Résidents
2.210
Dernière année: 2025
Roestenberg 2 a
5513NA Wintelre • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.299
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust: Jouw droomplek in het buitengebied van Wintelre Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van landelijke rust, ruimte en modern wooncomfort? Deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij aan de Roestenberg 2A biedt het je allemaal. Gelegen in het prachtige buitengebied, omgeven door bossen, landerijen en weilanden, vind je hier een plek waar je echt tot rust komt. Oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar in 2012 volledig getransformeerd vanuit een stalsituatie tot een moderne, sfeervolle woning. Met een perceel van ruim 3.000 m², inclusief een eigen weiland, is dit de ideale plek voor rustzoekers, buitenmensen of liefhebbers van dieren aan huis. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal proef je direct de fijne sfeer van het huis. De hal, voorzien van een moderne gietvloer en een ruim toilet met urinoir, geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig hoog plafond als karakteristiek detail. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een weids uitzicht. De open verbinding leidt je naar de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een spoeleiland, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan Uniek aan deze woning is dat je ook de slaapkamers en de badkamer op de begane grond vindt. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een royale dakkapel met een schitterend zicht over je eigen weiland. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met glaswand en een wastafel. Dankzij de vloerverwarming (per vertrek regelbaar) geniet je hier altijd van optimaal comfort. Eerste verdieping: Via een vaste eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Dit is momenteel een royale open ruimte met een prachtig zijraam en een groot dakvenster. De potentie hier is enorm: of je nu extra slaapkamers, een royaal thuiskantoor of een hobbyruimte zoekt, je kunt het hier volledig naar eigen wens indelen. De wanden zijn al voorzien van stucplaten, dus met een beetje afwerking creëer je hier een strak en volwaardig geheel. Tuin: Buitenleven is waar het hier om draait. Het perceel van ruim 3.000 m² biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Direct aan de woning ligt een gezellig terras met overkapping en ingebouwde verlichting, waar je tot laat in de avond kunt genieten. Daarnaast vind je er een strook tuin met een gazon en zelfs een eigen moestuin. Het aangrenzende grote weiland met volwassen bomen maakt het plaatje compleet; ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon om te genieten van het vrije uitzicht. Schuur: Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur (voormalige dierenstal). Hoewel deze schuur het nodige onderhoud kan gebruiken, biedt het ook een geweldige kans voor herbouw van een compleet nieuwe schuur of hobbyruimte naar eigen ontwerp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 157 m² - Vrijstaande stenen schuur van circa 123 m² (mag volgens opgave bestemmingsplan terug gebouwd worden, wellicht zelfs tot 200 m² in plaats van 150 m²) - Oorspronkelijke bouwjaar 1930, echter is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd in 2012 - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ glas - Uitgerust met een ventilatiewarmtepomp en volledige vloerverwarming op de begane grond - Unieke ligging in het buitengebied met vrij uitzicht en een eigen weiland
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 3130 m²
- Contenu
- 623 m³
- Espace de stockage externe
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wintelre sur la carte
Explorez Wintelre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.
Moyenne WOZ
EUR 484.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.030 |
| 2022 | 2.100 |
| 2023 | 2.125 |
| 2024 | 2.145 |
| 2025 | 2.210 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 499.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 465
0-15: 375
15-25: 235
25-45: 525
45-65: 605
Niveau d'enseignement
Hoger
520
Praktisch
380
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.030
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
88
Appartementen
150
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
403
Twee-onder-één-kap woningen
182
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
192
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
166
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
126
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
212
Étiquette A
192
Étiquette B
132
Étiquette D
115
Étiquette F
74
Étiquette G
70
Étiquette A+++
38
Étiquette E
29
Étiquette A++++
9
Étiquette A+
7
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.580 |
| 2021 | 1.690 | 3.690 |
| 2022 | 1.340 | 3.500 |
| 2023 | 1.100 | 3.300 |
| 2024 | 1.070 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 3.000
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850
Activité dans Wintelre (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wintelre?
Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wintelre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?
In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.
Meer maisons in Wintelre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenbloemlaan 28
5513AV Wintelre
€ 579.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oirschotsedijk 54
5513NR Wintelre
€ 2.195.000 k.k.
€ 4.602/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 477 m²
- Superficie du terrain
- 18860 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Engelenburg 4
5513AW Wintelre
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oirschotsedijk 9080
5513NR Wintelre
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kloosterstraat 40
5513AK Wintelre
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oirschotsedijk 9 A
5513NR Wintelre
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oirschotsedijk 9063
5513NR Wintelre
€ 209.000 k.k.
€ 3.483/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Kloosterstraat 50
5513AK Wintelre
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 4
