Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Oirschotsedijk 54

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.240.750

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Oirschotsedijk 54 Wintelre
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een landelijke locatie met een perceel van ruim 1,8 hectare! Bent u op zoek naar een uniek object dat ruimte, luxe en talloze gebruiksmogelijkheden combineert op een droomlocatie? Deze zeer royale, vrijstaande, dubbele woonboerderij aan de Oirschotsedijk 54 in Wintelre biedt u een zeldzame kans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim 18.000 m² in het prachtige buitengebied, geniet u hier van volledige privacy en een weids, landelijk uitzicht rondom. De boerderij is in 2002 gebouwd, verkeert in een werkelijk perfecte staat van onderhoud en is door de huidige indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis. Een woning met twee gezichten: De langgevelboerderij is slim opgesplitst in twee volledige woongedeeltes, elk met een eigen entree en eigen voorzieningen. Het voorste woondeel: Dit gedeelte beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle marmeren vloer (Crema Marfil) voorzien van vloerverwarming en een gashaard. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met alle benodigde apparatuur. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een slaapkamer en een eigen, volledig ingerichte badkamer op de begane grond, waardoor dit deel volledig gelijkvloers bewoonbaar is. Daarnaast heeft dit deel een eigen entreehal met toilet, een extra kamer op de begane grond en nog eens een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterste woondeel: Hier treft u een zeer lichte zitkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gashaard. Daarnaast is er een aparte tv-kamer aanwezig. De royale leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een granieten aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een koffieapparaat) en prachtig zicht op de tuin. Dit woongedeelte beschikt ook over een eigen entreehal (met zeer mooie vide) met praktische garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder en de verdieping. Direct aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met eigen entree vanuit de tuin en aansluitend het betegeld toilet met wandcloset en urinoir. Ruimte op de verdiepingen en in het souterrain: de eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere royale slaapkamers (totaal 4 stuks), allen strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De masterbedroom is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, een eigen walk in closet en een luxe badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede complete badkamer en een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten, alsook een separaat toilet en een c.v.-ruimte met opstelling van de 2 c.v.-ketels en de warmwaterboiler. Een zeer riante, manshoge zolder is via een vlizotrap bereikbaar voor extra opslag. Uniek is de kelderverdieping die zich onder een groot deel van de woning bevindt. Deze ruimte is via beide woondelen bereikbaar en is dankzij de uitstekende lichtinval via een 'koekoek' met openslaande deuren uitstekend te gebruiken als volwaardige gebruiksruimte of hobbykamer. De kelder beschikt over een verwarmingssysteem, 2 provisieruimten en een toilet. Tevens zijn hier aansluitingen voor warm en koud water aanwezig. Multifunctionele bijgebouwen. Het terrein is voorzien van diverse hoogwaardige bijgebouwen: • Een riante vrijstaande dubbele garage met aansluitende schuur, eigen kantoorruimte met aansluitend een overdekt terras. Dit veelzijdige bijgebouw heeft aan de voorzijde een garage met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s, vanaf de oprit bereikbaar via twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren. Het achterdeel betreft een royale schuur annex werkplaats, via de achterzijde te bereiken via een elektrische segmentdeur (hoge industriële variant). Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder met vaste trap. Het middeldeel van dit bijgebouw doet perfect dienst als kantoorruimte voorzien van keukenblok, toilet en een eigen c.v.-installatie (voor het gehele pand). Dit gebouw verkeert in perfecte staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en voorzien van 39 PV-zonnepanelen en krachtstroom. • Een tweede, stenen garage die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping. Deze dubbele garage heeft een eigen keukenruimte met een toilet en eigen c.v.-voorziening en beschikt daarnaast over een garagedeel met twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren en een ruime zolderverdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is. • Een karakteristieke, open houten schuur achter op het perceel, van origine een droogschuur. Deze ruimte is opgedeeld in verschillende ruimten en ideaal voor opslag of voor de realisatie van paardenstallen. Een paradijselijke buitenruimte: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en wordt perfect onderhouden met behulp van robotmaaiers en een bewateringssysteem voor de borders. U vindt hier een variatie aan gazons, plantenborders, terrassen en zelfs een eigen stukje bos met een royale vijverpartij. Het geheel is zowel via opritten aan de rechterzijde als de linkerzijde van de boerderij te bereiken. Een derde oprit biedt directe toegang tot de achterzijde van het perceel en de weides. Dankzij de extra agrarische percelen en mogelijkheden voor het realiseren van paardenverblijven en rijbak is het object bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. De foto’s geven u pas echt een goed beeld van wat het prachtige perceel u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Perceeloppervlakte 18.860 m² - Woonoppervlakte totaal zo’n 500 m² en circa 450 m² aan bijgebouwen - Zowel de woonboerderij als de beide garages zijn volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, luiken aan de buitenzijde en hardstenen onderdorpels - Beide woondelen zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en marmeren vloeren (Crema Marfil) met vloerverwarming op de gehele begane grond - Zowel de woning als de 2 bijgebouwen beschikken over eigen c.v.-voorzieningen - Het geheel beschikt over 39 pv-zonnepanelen - Tuin voorzien van tuinbewatering (grondbron aanwezig) en 3 robotmaaiers - Een werkelijk perfect onderhouden woonboerderij met volop gebruiksmogelijkheden: geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, houden van paarden aan huis en kantoorruimte - Het hoofdperceel heeft een woonbestemming en de overige percelen een agrarische bestemming (conform bestemmingsplan Buitengebied 2017) - Ondanks de vrije en rustige ligging bevindt u zich op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven en de aansluiting op de A67 en A2. Het geheel is omgeven door weilanden en landerijen en ligt op korte afstand van bosgebied de Oirschotse Heide. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Kortom: Een pand dat u werkelijk van binnen en buiten moet zien om een goed beeld te krijgen van de perfecte staat van onderhoud en de eindeloze gebruiksmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750

3,04%

Annuellement

%

€ 109.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
477 m²
Superficie du terrain
18860 m²
Contenu
1656 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
383 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en 2 dubbele wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.