Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Oirschotsedijk 54

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

Oirschotsedijk 54 Wintelre
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een landelijke locatie met een perceel van ruim 1,8 hectare! Bent u op zoek naar een uniek object dat ruimte, luxe en talloze gebruiksmogelijkheden combineert op een droomlocatie? Deze zeer royale, vrijstaande, dubbele woonboerderij aan de Oirschotsedijk 54 in Wintelre biedt u een zeldzame kans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim 18.000 m² in het prachtige buitengebied, geniet u hier van volledige privacy en een weids, landelijk uitzicht rondom. De boerderij is in 2002 gebouwd, verkeert in een werkelijk perfecte staat van onderhoud en is door de huidige indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis. Een woning met twee gezichten: De langgevelboerderij is slim opgesplitst in twee volledige woongedeeltes, elk met een eigen entree en eigen voorzieningen. Het voorste woondeel: Dit gedeelte beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle marmeren vloer (Crema Marfil) voorzien van vloerverwarming en een gashaard. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met alle benodigde apparatuur. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een slaapkamer en een eigen, volledig ingerichte badkamer op de begane grond, waardoor dit deel volledig gelijkvloers bewoonbaar is. Daarnaast heeft dit deel een eigen entreehal met toilet, een extra kamer op de begane grond en nog eens een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterste woondeel: Hier treft u een zeer lichte zitkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gashaard. Daarnaast is er een aparte tv-kamer aanwezig. De royale leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een granieten aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een koffieapparaat) en prachtig zicht op de tuin. Dit woongedeelte beschikt ook over een eigen entreehal (met zeer mooie vide) met praktische garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder en de verdieping. Direct aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met eigen entree vanuit de tuin en aansluitend het betegeld toilet met wandcloset en urinoir. Ruimte op de verdiepingen en in het souterrain: de eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere royale slaapkamers (totaal 4 stuks), allen strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De masterbedroom is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, een eigen walk in closet en een luxe badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede complete badkamer en een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten, alsook een separaat toilet en een c.v.-ruimte met opstelling van de 2 c.v.-ketels en de warmwaterboiler. Een zeer riante, manshoge zolder is via een vlizotrap bereikbaar voor extra opslag. Uniek is de kelderverdieping die zich onder een groot deel van de woning bevindt. Deze ruimte is via beide woondelen bereikbaar en is dankzij de uitstekende lichtinval via een 'koekoek' met openslaande deuren uitstekend te gebruiken als volwaardige gebruiksruimte of hobbykamer. De kelder beschikt over een verwarmingssysteem, 2 provisieruimten en een toilet. Tevens zijn hier aansluitingen voor warm en koud water aanwezig. Multifunctionele bijgebouwen. Het terrein is voorzien van diverse hoogwaardige bijgebouwen: • Een riante vrijstaande dubbele garage met aansluitende schuur, eigen kantoorruimte met aansluitend een overdekt terras. Dit veelzijdige bijgebouw heeft aan de voorzijde een garage met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s, vanaf de oprit bereikbaar via twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren. Het achterdeel betreft een royale schuur annex werkplaats, via de achterzijde te bereiken via een elektrische segmentdeur (hoge industriële variant). Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder met vaste trap. Het middeldeel van dit bijgebouw doet perfect dienst als kantoorruimte voorzien van keukenblok, toilet en een eigen c.v.-installatie (voor het gehele pand). Dit gebouw verkeert in perfecte staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en voorzien van 39 PV-zonnepanelen en krachtstroom. • Een tweede, stenen garage die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping. Deze dubbele garage heeft een eigen keukenruimte met een toilet en eigen c.v.-voorziening en beschikt daarnaast over een garagedeel met twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren en een ruime zolderverdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is. • Een karakteristieke, open houten schuur achter op het perceel, van origine een droogschuur. Deze ruimte is opgedeeld in verschillende ruimten en ideaal voor opslag of voor de realisatie van paardenstallen. Een paradijselijke buitenruimte: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en wordt perfect onderhouden met behulp van robotmaaiers en een bewateringssysteem voor de borders. U vindt hier een variatie aan gazons, plantenborders, terrassen en zelfs een eigen stukje bos met een royale vijverpartij. Het geheel is zowel via opritten aan de rechterzijde als de linkerzijde van de boerderij te bereiken. Een derde oprit biedt directe toegang tot de achterzijde van het perceel en de weides. Dankzij de extra agrarische percelen en mogelijkheden voor het realiseren van paardenverblijven en rijbak is het object bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. De foto’s geven u pas echt een goed beeld van wat het prachtige perceel u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Perceeloppervlakte 18.860 m² - Woonoppervlakte totaal zo’n 500 m² en circa 450 m² aan bijgebouwen - Zowel de woonboerderij als de beide garages zijn volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, luiken aan de buitenzijde en hardstenen onderdorpels - Beide woondelen zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en marmeren vloeren (Crema Marfil) met vloerverwarming op de gehele begane grond - Zowel de woning als de 2 bijgebouwen beschikken over eigen c.v.-voorzieningen - Het geheel beschikt over 39 pv-zonnepanelen - Tuin voorzien van tuinbewatering (grondbron aanwezig) en 3 robotmaaiers - Een werkelijk perfect onderhouden woonboerderij met volop gebruiksmogelijkheden: geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, houden van paarden aan huis en kantoorruimte - Het hoofdperceel heeft een woonbestemming en de overige percelen een agrarische bestemming (conform bestemmingsplan Buitengebied 2017) - Ondanks de vrije en rustige ligging bevindt u zich op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven en de aansluiting op de A67 en A2. Het geheel is omgeven door weilanden en landerijen en ligt op korte afstand van bosgebied de Oirschotse Heide. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Kortom: Een pand dat u werkelijk van binnen en buiten moet zien om een goed beeld te krijgen van de perfecte staat van onderhoud en de eindeloze gebruiksmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
477 m²
Fläche des Grundstücks
18860 m²
Inhalt
1656 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
383 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en 2 dubbele wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.