Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Distelveld 28

5513BK Wintelre • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Distelveld 28 Wintelre

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Te koop: Comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en berging. De woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 16 september 2025 van 15.30 tot 16.30 uur (vrije inloop). Stap binnen en ontdek deze verrassend ruime en instapklare woning! Dankzij de doordachte indeling, de moderne voorzieningen en de rustige ligging is dit een ideaal thuis voor wie houdt van comfort en gemak. Begane grond: De entreehal verwelkomt u met een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een prachtig contact tussen binnen en buiten. De open keuken in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het portaal met tegelvloer bereikt u de tuin via een extra achterdeur. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens voorzien van laminaat en uitgerust met een rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde): praktisch in te delen en met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een laminaatvloer, een dakvenster, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). Dankzij de indeling is er volop bergruimte en zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met loopdeur en tegelvloer - ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat: Uitgebouwde en modern ingerichte tussenwoning Instapklaar met complete keuken en badkamer 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden Verzorgde voor- en achtertuin met achterom en berging Cv-ketel vernieuwd in 2022 Rustig en aantrekkelijk gelegen Belangrijk om te weten: De woning wordt verkocht tegen een vaste koopprijs, volgens het verkoopbeleid van WSZ. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (3 jaar na levering) van kracht. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij een door verkoper aan te wijzen notaris. Voor meer informatie raadpleegt u het verkoopbeleid van WSZ (zie de website van WSZ) Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.