Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Distelveld 28

5513BK Wintelre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Distelveld 28 Wintelre

Open huis

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Te koop: Comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en berging. De woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 16 september 2025 van 15.30 tot 16.30 uur (vrije inloop). Stap binnen en ontdek deze verrassend ruime en instapklare woning! Dankzij de doordachte indeling, de moderne voorzieningen en de rustige ligging is dit een ideaal thuis voor wie houdt van comfort en gemak. Begane grond: De entreehal verwelkomt u met een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een prachtig contact tussen binnen en buiten. De open keuken in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het portaal met tegelvloer bereikt u de tuin via een extra achterdeur. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens voorzien van laminaat en uitgerust met een rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde): praktisch in te delen en met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een laminaatvloer, een dakvenster, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). Dankzij de indeling is er volop bergruimte en zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met loopdeur en tegelvloer - ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat: Uitgebouwde en modern ingerichte tussenwoning Instapklaar met complete keuken en badkamer 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden Verzorgde voor- en achtertuin met achterom en berging Cv-ketel vernieuwd in 2022 Rustig en aantrekkelijk gelegen Belangrijk om te weten: De woning wordt verkocht tegen een vaste koopprijs, volgens het verkoopbeleid van WSZ. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (3 jaar na levering) van kracht. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij een door verkoper aan te wijzen notaris. Voor meer informatie raadpleegt u het verkoopbeleid van WSZ (zie de website van WSZ) Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5513

Google Maps

Wintelre op de kaart

Verken Wintelre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wintelre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wintelre. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wintelre
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wintelre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wintelre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wintelre
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wintelre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wintelre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Wintelre

Bekijk meer woningen in deze plaats.