Jump to content
Logo of CORPOwonen

Distelveld 28

5513BK Wintelre • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Distelveld 28 Wintelre

Open house

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30

Te koop: Comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en berging. De woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 16 september 2025 van 15.30 tot 16.30 uur (vrije inloop). Stap binnen en ontdek deze verrassend ruime en instapklare woning! Dankzij de doordachte indeling, de moderne voorzieningen en de rustige ligging is dit een ideaal thuis voor wie houdt van comfort en gemak. Begane grond: De entreehal verwelkomt u met een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een prachtig contact tussen binnen en buiten. De open keuken in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het portaal met tegelvloer bereikt u de tuin via een extra achterdeur. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens voorzien van laminaat en uitgerust met een rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde): praktisch in te delen en met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u een laminaatvloer, een dakvenster, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022). Dankzij de indeling is er volop bergruimte en zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met loopdeur en tegelvloer - ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat: Uitgebouwde en modern ingerichte tussenwoning Instapklaar met complete keuken en badkamer 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden Verzorgde voor- en achtertuin met achterom en berging Cv-ketel vernieuwd in 2022 Rustig en aantrekkelijk gelegen Belangrijk om te weten: De woning wordt verkocht tegen een vaste koopprijs, volgens het verkoopbeleid van WSZ. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (3 jaar na levering) van kracht. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij een door verkoper aan te wijzen notaris. Voor meer informatie raadpleegt u het verkoopbeleid van WSZ (zie de website van WSZ) Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 16-09 van 15:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
138 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5513

Google Maps

Wintelre on the map

Explore Wintelre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wintelre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wintelre. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wintelre
Year Residents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wintelre
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wintelre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Business activity in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wintelre
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wintelre.

Frequently asked questions about living in Wintelre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Wintelre

View more homes in this location.