Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Korenbloemlaan 28

5513AV Wintelre • Noord-Brabant

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Korenbloemlaan 28 Wintelre
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Wintelre, waar dorps wonen, ruimte en comfort heel mooi samenkomen. Deze leuke 2 onder 1 kapwoning met garage heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met nét wat extra’s. Denk aan een speelse indeling, een eigen oprit, een diepe achtertuin op het zuidoosten, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde staat van onderhoud. Hier kun je zonder grote verbouwingen neerstrijken en vooral gaan genieten. De woning heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op fijne punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer vernieuwd en is ook aan praktisch comfort gedacht, met onder meer een waterontharder, Quooker en vloerverwarming in de badkamer. Beschrijving woning en indeling: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning en de garage. De hal geeft toegang de meterkast met waterontharder en de verdere leefruimtes. De woonkamer heeft een gezellige L vormige indeling en voelt daardoor speels en huiselijk aan. De houthaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, Quooker en inductiekookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasaansluiting, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Ook is er een toilet en provisieruimte aanwezig, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en toilet. Een fijne ruimte waar comfort en uitstraling goed samenkomen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een stookruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en bevindt zich boven de garage nog een handige bergzolder, bereikbaar via een ladder. De achtertuin is diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten tuinhuis. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl er genoeg ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Omgeving: Wintelre is een gemoedelijk Brabants dorp met een rustige, landelijke sfeer en ligt tegelijkertijd verrassend dicht bij Eindhoven, Veldhoven en Eindhoven Airport. Hier woon je dorps en groen, maar met de stad binnen handbereik. Voorzieningen, werkgelegenheid, scholen, winkels en horeca zijn daardoor goed bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Ook de omliggende natuur en het Kempische landschap maken dit een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven. Wintelre biedt daarmee een fijne combinatie van landelijk wonen en de praktische voordelen van de regio Eindhoven. USP - Ruime 2 onder 1 kapwoning met garage - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Speelse L vormige woonkamer met houthaard - Moderne dichte keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven - Bijkeuken en praktische provisieruimte aanwezig - 4 slaapkamers waarvan één met balkon - Extra zolderkamer met dakraam op de tweede verdieping - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Houten tuinhuis in de achtertuin - Garage met bergzolder - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd - Goed onderhouden en keurig afgewerkt - Energielabel C - Gelegen in het gezellige Wintelre, dicht bij Eindhoven en Veldhoven

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,21%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
390 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5513

Google Maps

Wintelre on the map

Explore Wintelre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wintelre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wintelre. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wintelre
Year Residents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wintelre
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wintelre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Business activity in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wintelre
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wintelre.

Frequently asked questions about living in Wintelre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Wintelre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.