Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Korenbloemlaan 28

5513AV Wintelre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Korenbloemlaan 28 Wintelre
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Wintelre, waar dorps wonen, ruimte en comfort heel mooi samenkomen. Deze leuke 2 onder 1 kapwoning met garage heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met nét wat extra’s. Denk aan een speelse indeling, een eigen oprit, een diepe achtertuin op het zuidoosten, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde staat van onderhoud. Hier kun je zonder grote verbouwingen neerstrijken en vooral gaan genieten. De woning heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op fijne punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer vernieuwd en is ook aan praktisch comfort gedacht, met onder meer een waterontharder, Quooker en vloerverwarming in de badkamer. Beschrijving woning en indeling: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning en de garage. De hal geeft toegang de meterkast met waterontharder en de verdere leefruimtes. De woonkamer heeft een gezellige L vormige indeling en voelt daardoor speels en huiselijk aan. De houthaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, Quooker en inductiekookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasaansluiting, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Ook is er een toilet en provisieruimte aanwezig, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en toilet. Een fijne ruimte waar comfort en uitstraling goed samenkomen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een stookruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en bevindt zich boven de garage nog een handige bergzolder, bereikbaar via een ladder. De achtertuin is diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten tuinhuis. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl er genoeg ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Omgeving: Wintelre is een gemoedelijk Brabants dorp met een rustige, landelijke sfeer en ligt tegelijkertijd verrassend dicht bij Eindhoven, Veldhoven en Eindhoven Airport. Hier woon je dorps en groen, maar met de stad binnen handbereik. Voorzieningen, werkgelegenheid, scholen, winkels en horeca zijn daardoor goed bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Ook de omliggende natuur en het Kempische landschap maken dit een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven. Wintelre biedt daarmee een fijne combinatie van landelijk wonen en de praktische voordelen van de regio Eindhoven. USP - Ruime 2 onder 1 kapwoning met garage - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Speelse L vormige woonkamer met houthaard - Moderne dichte keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven - Bijkeuken en praktische provisieruimte aanwezig - 4 slaapkamers waarvan één met balkon - Extra zolderkamer met dakraam op de tweede verdieping - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Houten tuinhuis in de achtertuin - Garage met bergzolder - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd - Goed onderhouden en keurig afgewerkt - Energielabel C - Gelegen in het gezellige Wintelre, dicht bij Eindhoven en Veldhoven

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,21%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.