Jump to content
Logo of Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Willibrordusstraat 43

5513AB Wintelre • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Westerhoven

Photo Gallery

Willibrordusstraat 43 Wintelre
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen op een perceel van 1663 m². Deze woonboerderij mag onder voorwaarden gesplitst worden in twee woningen. Prachtig object met diverse mogelijkheden. Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen in het centrum van Wintelre, Gemeente Eersel, gelegen op een perceel van maar liefst 1663 m2 ondergrond aan de “Willibrordusstraat 43”. Het pand bevindt zich op loopafstand van het centrum en een basisschool. Daarnaast grenst de boerderij aan een landelijke en bosrijke omgeving. Veldhoven en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1882. - Perceel 1663 m². - De woonboerderij is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van dakisolatie. - Koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Eersel voor eventuele woningsplitsing. Een en ander zal door de gemeente Eersel beoordeeld worden, afhankelijk van de onderbouwing van het initiatief. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend een werk-/studeerkamer of berging aan de straatzijde en een keuken. De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde keukeninrichting met kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven en koelkast. De wandopstelling beschikt over kastruimte, een aanrecht met aansluiting voor een vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische kelderkast en een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een portaal. De sfeervolle woonkamer, welke beschikt over een schouw met open haard, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek. Via de keuken is er een doorloop naar een achterportaal met een toilet, met daarnaast een deur naar de achtertuin. Tevens vind je hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Werken vanuit huis of een speelkamer op de begane grond? Hier kan het uitstekend: vanuit het achterportaal is er toegang tot een ruime (2e) werk-/speelkamer (met toegang tot de meterkast). Vanuit het achterportaal is er verder een doorloop naar een geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, en wastafelcombinatie). Aangrenzend bevind zich een grote ruimte, voorheen was dit een verkoopruimte. Deze beschikt over een meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar), twee dubbele deuren aan de voorzijde en een stalen roldeur met toegang tot de achtergelegen garage. De garage beschikt over een brede schuifdeur met een loopdeur. De grote bergzolder boven de voormalige verkoopruimte beschikt over meerdere dakramen en een gevelraam en is middels een losse trap bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop (met inbouwkast) op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inbouwkast en hebben voldoende ruimte voor een 1- of 2-persoonsbed en het plaatsen van een kast en/of bureau. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bedstee. De bergruimte is voorzien van een dakraam en kastruimte onder de schuinte van het dak. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2022). Buiten: Aan de voorzijde kun je aan de linkerzijde middels een brede poort achterom. Tja... en die achtertuin... dat is echt de kers op de taart! Hoe vaak tref je nog een woning in het centrum op een perceel van meer dan 1600 m²? En dat het perceel groot is, merk je natuurlijk vooral in de achtertuin. De tuin is volwassen begroeid met o.a. een grote boom, struiken en een fijn gazon. Verder staat er nog een stenen berging en een glazen prieel in de tuin. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1663 m²
Content
1585 m³
Other enclosed space
249 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5513

Google Maps

Wintelre on the map

Explore Wintelre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wintelre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wintelre. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wintelre
Year Residents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wintelre
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wintelre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Business activity in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wintelre
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wintelre.

Frequently asked questions about living in Wintelre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Wintelre

View more homes in this location.