Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Abraham Kuyperstraat 38

7103GP Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Abraham Kuyperstraat 38 Winterswijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke wijk is dit, met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen! In een rustige zijstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met energielabel A, 4 slaapkamers, een garage/berging en een carport. Dit huis is een ruimtewonder, met een grote schuifpui in de woonkamer en een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Aan de noordkant van de wijk loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Landgoed De Ravenhorst en Recreatiegebied Het Hilgelo. Daar vind je een strand, beachclub en een mooie plek om een rondje te gaan hardlopen. Supermarkten, het theater en het centrum zijn op fietsafstand van dit superleuke huis gelegen en de school zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport loop je, langs de garage, naar de entree van deze fraaie woning. De bewoners gebruiken de deur van de garage om naar binnen te gaan, maar nu gaan we via de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de fraaie hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze PVC-vloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als het plafond, strak afgewerkt. Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de garage. Deze ruimte wordt als berging/bijkeuken gebruikt, maar er is ook plek om de (kinder)fietsen een plekje te geven. De afwerking is fraai, met dubbele deuren naar de carport en een gootsteen bij het wasgedeelte. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor de wasautomaat. Vanaf een vlizotrap is het zoldertje boven de garage bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de keuken. Onder de trap is een bergkast gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de keuken en bij het zitgedeelte is een grote schuifpui geplaatst. Radiatoren zie je niet, want er ligt vloerverwarming onder de mooie PVC-vloer. In de keuken valt je oog op de lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen. Je ziet inbouwverlichting, een mooie achterwand bij het kookgedeelte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in 2021-2025 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Achter de mooie deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en de kozijnen in de slaapkamers zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++ glas en kiep-/kantelramen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één in gebruik is als master bedroom. Naast de derde slaapkamer vinden we de badkamer met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de overloop en deze heeft niet alleen bergruimte in de schuinten van de kap, er is ook plek voor een bureau en plek om te sporten. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, met een groot dakraam en een royale vloeroppervlakte. Ook hier ligt laminaat op de vloer en achter de schuifdeuren kun je veel spullen opbergen. Tuin: Via de schuifpui loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bijkeuken/garage (wanden en plafond) is in 2023 geisoleerd - Merendeels kunststoffen kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2025, eigendom) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2013 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en garage) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.