Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Abraham Kuyperstraat 38

7103GP Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Abraham Kuyperstraat 38 Winterswijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke wijk is dit, met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen! In een rustige zijstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met energielabel A, 4 slaapkamers, een garage/berging en een carport. Dit huis is een ruimtewonder, met een grote schuifpui in de woonkamer en een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Aan de noordkant van de wijk loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Landgoed De Ravenhorst en Recreatiegebied Het Hilgelo. Daar vind je een strand, beachclub en een mooie plek om een rondje te gaan hardlopen. Supermarkten, het theater en het centrum zijn op fietsafstand van dit superleuke huis gelegen en de school zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport loop je, langs de garage, naar de entree van deze fraaie woning. De bewoners gebruiken de deur van de garage om naar binnen te gaan, maar nu gaan we via de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de fraaie hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze PVC-vloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als het plafond, strak afgewerkt. Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de garage. Deze ruimte wordt als berging/bijkeuken gebruikt, maar er is ook plek om de (kinder)fietsen een plekje te geven. De afwerking is fraai, met dubbele deuren naar de carport en een gootsteen bij het wasgedeelte. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor de wasautomaat. Vanaf een vlizotrap is het zoldertje boven de garage bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de keuken. Onder de trap is een bergkast gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de keuken en bij het zitgedeelte is een grote schuifpui geplaatst. Radiatoren zie je niet, want er ligt vloerverwarming onder de mooie PVC-vloer. In de keuken valt je oog op de lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen. Je ziet inbouwverlichting, een mooie achterwand bij het kookgedeelte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in 2021-2025 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Achter de mooie deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en de kozijnen in de slaapkamers zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++ glas en kiep-/kantelramen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één in gebruik is als master bedroom. Naast de derde slaapkamer vinden we de badkamer met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de overloop en deze heeft niet alleen bergruimte in de schuinten van de kap, er is ook plek voor een bureau en plek om te sporten. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, met een groot dakraam en een royale vloeroppervlakte. Ook hier ligt laminaat op de vloer en achter de schuifdeuren kun je veel spullen opbergen. Tuin: Via de schuifpui loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bijkeuken/garage (wanden en plafond) is in 2023 geisoleerd - Merendeels kunststoffen kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2025, eigendom) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2013 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en garage) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
175 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7103

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.