Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Abraham Kuyperstraat 38

7103GP Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Abraham Kuyperstraat 38 Winterswijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke wijk is dit, met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen! In een rustige zijstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met energielabel A, 4 slaapkamers, een garage/berging en een carport. Dit huis is een ruimtewonder, met een grote schuifpui in de woonkamer en een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Aan de noordkant van de wijk loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Landgoed De Ravenhorst en Recreatiegebied Het Hilgelo. Daar vind je een strand, beachclub en een mooie plek om een rondje te gaan hardlopen. Supermarkten, het theater en het centrum zijn op fietsafstand van dit superleuke huis gelegen en de school zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport loop je, langs de garage, naar de entree van deze fraaie woning. De bewoners gebruiken de deur van de garage om naar binnen te gaan, maar nu gaan we via de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de fraaie hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze PVC-vloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als het plafond, strak afgewerkt. Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de garage. Deze ruimte wordt als berging/bijkeuken gebruikt, maar er is ook plek om de (kinder)fietsen een plekje te geven. De afwerking is fraai, met dubbele deuren naar de carport en een gootsteen bij het wasgedeelte. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor de wasautomaat. Vanaf een vlizotrap is het zoldertje boven de garage bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de keuken. Onder de trap is een bergkast gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de keuken en bij het zitgedeelte is een grote schuifpui geplaatst. Radiatoren zie je niet, want er ligt vloerverwarming onder de mooie PVC-vloer. In de keuken valt je oog op de lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen. Je ziet inbouwverlichting, een mooie achterwand bij het kookgedeelte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in 2021-2025 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Achter de mooie deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en de kozijnen in de slaapkamers zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++ glas en kiep-/kantelramen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één in gebruik is als master bedroom. Naast de derde slaapkamer vinden we de badkamer met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de overloop en deze heeft niet alleen bergruimte in de schuinten van de kap, er is ook plek voor een bureau en plek om te sporten. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, met een groot dakraam en een royale vloeroppervlakte. Ook hier ligt laminaat op de vloer en achter de schuifdeuren kun je veel spullen opbergen. Tuin: Via de schuifpui loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bijkeuken/garage (wanden en plafond) is in 2023 geisoleerd - Merendeels kunststoffen kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2025, eigendom) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2013 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en garage) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.