Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ligusterlaan 23

7101WP Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.157

Fotoalbum

Ligusterlaan 23 Winterswijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligusterlaan 23 Winterswijk Op een paar minuten lopen van het Huininkmaatbos, onder andere bekend vanwege het openluchttheater, staat deze opvallende woning met een halfronde dakopbouw. Dit huis staat aan een autovrij pad, er is parkeergelegenheid op een paar stappen en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de bovenste verdieping is een extra (slaap)kamer. Wat opvalt is dat er veel groen in de wijk is. In het Huininkmaatbos vind je niet alleen het openluchttheater, maar ook een skatebaan, speeltuin en de scouting. Het centrum met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen is maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Het huisnummer staat duidelijk op de buitengevel van de (fietsen)berging, die voorzien is van elektra en de aansluiting voor de wasautomaat en de wasdroger. Bij de entree is een overkapping geplaatst, waardoor je droog van de woning naar de berging kunt lopen. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, een kast met de HR-ketel en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er nog een garderobenis. In de keuken ligt, net als in de hal en woon-/eetkamer, een grijze tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De keukeninrichting in lichte hoekopstelling heeft een zwart granieten aanrechtblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Alle apparatuur is ingebouwd, waaronder een keramische kookplaat en een afzuigkap (=defect). Naast het spoelgedeelte vinden we de vaatwasser en boven de koelkast is een combi-oven geplaatst. Aan de tuinzijde is de woon-/eetkamer, met een speelse indeling. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen en het trapportaal is voorzien van grote ramen en kastruimte onder de trap. In de eetkamer is genoeg plek voor een grote eettafel. Nu kijk je vanuit de eetkamer naar een houten berging, maar als je deze verwijdert zie je weer het groen in de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde twee slaapkamers, die zeer geschikt zijn als kinderkamer of werkkamer. De master bedroom, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, is aan de voorzijde gesitueerd. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. Dankzij de lichte wandtegels en de spiegelkast oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Er zijn meerdere woningen in de wijk met een halfronde dakopbouw, waardoor er een extra verdieping is ontstaan. Er zijn ramen aan twee zijden, die de ruimte onder andere geschikt maakt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Het terras is van groot formaat, er ligt kunstgras en de beplanting in de borders is gevarieerd. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Aan de houten berging is een overkapping gemaakt en aan de achterzijde, bij de klimop, is een poort naar de openbare weg. De achtertuin heeft een vrije ligging. Bijzonderheden: - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel van het merk Daalderop 2017; - Drie slaapkamers; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte na het plaatsen van een vaste trap 119 m2; - Berging aan de voor- en achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met achterom; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.