Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ligusterlaan 23

7101WP Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.157

Galerie de photos

Ligusterlaan 23 Winterswijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligusterlaan 23 Winterswijk Op een paar minuten lopen van het Huininkmaatbos, onder andere bekend vanwege het openluchttheater, staat deze opvallende woning met een halfronde dakopbouw. Dit huis staat aan een autovrij pad, er is parkeergelegenheid op een paar stappen en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de bovenste verdieping is een extra (slaap)kamer. Wat opvalt is dat er veel groen in de wijk is. In het Huininkmaatbos vind je niet alleen het openluchttheater, maar ook een skatebaan, speeltuin en de scouting. Het centrum met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen is maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Het huisnummer staat duidelijk op de buitengevel van de (fietsen)berging, die voorzien is van elektra en de aansluiting voor de wasautomaat en de wasdroger. Bij de entree is een overkapping geplaatst, waardoor je droog van de woning naar de berging kunt lopen. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, een kast met de HR-ketel en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er nog een garderobenis. In de keuken ligt, net als in de hal en woon-/eetkamer, een grijze tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De keukeninrichting in lichte hoekopstelling heeft een zwart granieten aanrechtblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Alle apparatuur is ingebouwd, waaronder een keramische kookplaat en een afzuigkap (=defect). Naast het spoelgedeelte vinden we de vaatwasser en boven de koelkast is een combi-oven geplaatst. Aan de tuinzijde is de woon-/eetkamer, met een speelse indeling. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen en het trapportaal is voorzien van grote ramen en kastruimte onder de trap. In de eetkamer is genoeg plek voor een grote eettafel. Nu kijk je vanuit de eetkamer naar een houten berging, maar als je deze verwijdert zie je weer het groen in de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde twee slaapkamers, die zeer geschikt zijn als kinderkamer of werkkamer. De master bedroom, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, is aan de voorzijde gesitueerd. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. Dankzij de lichte wandtegels en de spiegelkast oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Er zijn meerdere woningen in de wijk met een halfronde dakopbouw, waardoor er een extra verdieping is ontstaan. Er zijn ramen aan twee zijden, die de ruimte onder andere geschikt maakt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Het terras is van groot formaat, er ligt kunstgras en de beplanting in de borders is gevarieerd. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Aan de houten berging is een overkapping gemaakt en aan de achterzijde, bij de klimop, is een poort naar de openbare weg. De achtertuin heeft een vrije ligging. Bijzonderheden: - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel van het merk Daalderop 2017; - Drie slaapkamers; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte na het plaatsen van een vaste trap 119 m2; - Berging aan de voor- en achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met achterom; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.