Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ligusterlaan 23

7101WP Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.157

Galería de fotos

Ligusterlaan 23 Winterswijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligusterlaan 23 Winterswijk Op een paar minuten lopen van het Huininkmaatbos, onder andere bekend vanwege het openluchttheater, staat deze opvallende woning met een halfronde dakopbouw. Dit huis staat aan een autovrij pad, er is parkeergelegenheid op een paar stappen en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de bovenste verdieping is een extra (slaap)kamer. Wat opvalt is dat er veel groen in de wijk is. In het Huininkmaatbos vind je niet alleen het openluchttheater, maar ook een skatebaan, speeltuin en de scouting. Het centrum met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen is maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Het huisnummer staat duidelijk op de buitengevel van de (fietsen)berging, die voorzien is van elektra en de aansluiting voor de wasautomaat en de wasdroger. Bij de entree is een overkapping geplaatst, waardoor je droog van de woning naar de berging kunt lopen. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, een kast met de HR-ketel en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er nog een garderobenis. In de keuken ligt, net als in de hal en woon-/eetkamer, een grijze tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De keukeninrichting in lichte hoekopstelling heeft een zwart granieten aanrechtblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Alle apparatuur is ingebouwd, waaronder een keramische kookplaat en een afzuigkap (=defect). Naast het spoelgedeelte vinden we de vaatwasser en boven de koelkast is een combi-oven geplaatst. Aan de tuinzijde is de woon-/eetkamer, met een speelse indeling. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen en het trapportaal is voorzien van grote ramen en kastruimte onder de trap. In de eetkamer is genoeg plek voor een grote eettafel. Nu kijk je vanuit de eetkamer naar een houten berging, maar als je deze verwijdert zie je weer het groen in de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde twee slaapkamers, die zeer geschikt zijn als kinderkamer of werkkamer. De master bedroom, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, is aan de voorzijde gesitueerd. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. Dankzij de lichte wandtegels en de spiegelkast oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Er zijn meerdere woningen in de wijk met een halfronde dakopbouw, waardoor er een extra verdieping is ontstaan. Er zijn ramen aan twee zijden, die de ruimte onder andere geschikt maakt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Het terras is van groot formaat, er ligt kunstgras en de beplanting in de borders is gevarieerd. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Aan de houten berging is een overkapping gemaakt en aan de achterzijde, bij de klimop, is een poort naar de openbare weg. De achtertuin heeft een vrije ligging. Bijzonderheden: - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel van het merk Daalderop 2017; - Drie slaapkamers; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte na het plaatsen van een vaste trap 119 m2; - Berging aan de voor- en achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met achterom; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.