Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Ligusterlaan 89

7101WR Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Ligusterlaan 89 Winterswijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE, ATTENTIE Wij mogen op zoek naar de nieuwe bewoner(s) voor deze verrassende hoekwoning met vier slaapkamers aan de Ligusterlaan. Het perceel ligt lekker ruim rondom de woning met de mogelijkheid voor verschillende terrassen in de zon of schaduw. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. AANKOMST Parkeren gaat hier gemakkelijk op een van de vele plekken op dit gezellige plein. Nummer 89 ligt prominent op het hoekje, mooi omzoomd door een groene haag. De poort staat al gastvrij open als we komen aangelopen. Ben je met de fiets dan draai je die gemakkelijk de riante schuur binnen. Hier heb je ook voldoende plek voor al je tuinspullen, een extra koel-vriescombinatie en meer van die zaken. Achter de voordeur betreden we het portaal en openen de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Vervolgens bekijken we rechts het moderne (zwevend) toilet en treffen we de Remeha combiketel en de mechanische ventilatie box in de ruimte naast het toilet. Door naar de open keuken die in U-opstelling is geplaatst en is voorzien van alle benodigde apparatuur. We noteren een 6-pits gaskookplaat, magnetron en oven. Ook aan de vaatwasser en een mooi formaat koelkast is gedacht. Aan het barretje is het gezellig zitten met een glaasje binnen handbereik, af en toe roerend in de pastasaus. De warme houten vloer is mooi doorgelegd richting de woonkamer met deur naar de achtertuin. Door naar de verdieping waar we de drie slaapkamers bekijken die voorzien zijn van kunststof kozijnen, net als de begane grond grotendeels. De grootste kamer tref je aan de voorzijde, op de koelere noordkant, de andere twee met de ligging op het zuiden. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken dus het hoofd koel houden is een peulenschil. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je nog een verdieping hoger waar we nog een ruime en speelse vierde slaapkamer treffen. Ook een leuke plek voor je home-gym of werkplek. ACHTEROM KIJKEN Met de tuin op het zuiden zit je gebeiteld als je van het zonnetje houdt. Je zit er heerlijk vrij en hebt ook nog een riante tuinkamer tot je beschikking. Hier is het tot in de late uurtjes goed toeven en straks helemaal naar eigen idee in te richten! Het bijzondere en speelse aan deze hoekwoning is het tweede terras aan de andere zijde van de woning. Ook hier zit je zo vrij als een vogeltje en pak je nog langer de avondzon mee. Een mooi plekje dus voor je zwembad of jacuzzi. Ook vanaf deze zijde is de praktische schuur aan de voorzijde te bereiken. Voor een lekkere avondwandeling steek je de Bataafseweg over en loop je ongemerkt heel wat stappen op de teller in het achterliggende bos. Je geniet er met volle teugen van de natuur die hier in de achterhoek op z’n mooist is. En niet onbelangrijk: Ook het centrum met al z’n voorzieningen is snel te bereiken. AANRADER! Maak een klein uurtje vrij om samen met Iets Anders Makelaars te kijken en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van deze ruime hoekwoning aan de Ligusterlaan. Wij zorgen voor koffie en wat lekkers in de gezellige tuinkamer.

Hypothek berekenen

€ 289.089

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.632

2 % Übertragungssteuer (€ 5.782) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.721

2,78%

Jährlich

%

€ 14.454

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.089 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.