Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Ligusterlaan 89

7101WR Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Ligusterlaan 89 Winterswijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTIE, ATTENTIE Wij mogen op zoek naar de nieuwe bewoner(s) voor deze verrassende hoekwoning met vier slaapkamers aan de Ligusterlaan. Het perceel ligt lekker ruim rondom de woning met de mogelijkheid voor verschillende terrassen in de zon of schaduw. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. AANKOMST Parkeren gaat hier gemakkelijk op een van de vele plekken op dit gezellige plein. Nummer 89 ligt prominent op het hoekje, mooi omzoomd door een groene haag. De poort staat al gastvrij open als we komen aangelopen. Ben je met de fiets dan draai je die gemakkelijk de riante schuur binnen. Hier heb je ook voldoende plek voor al je tuinspullen, een extra koel-vriescombinatie en meer van die zaken. Achter de voordeur betreden we het portaal en openen de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Vervolgens bekijken we rechts het moderne (zwevend) toilet en treffen we de Remeha combiketel en de mechanische ventilatie box in de ruimte naast het toilet. Door naar de open keuken die in U-opstelling is geplaatst en is voorzien van alle benodigde apparatuur. We noteren een 6-pits gaskookplaat, magnetron en oven. Ook aan de vaatwasser en een mooi formaat koelkast is gedacht. Aan het barretje is het gezellig zitten met een glaasje binnen handbereik, af en toe roerend in de pastasaus. De warme houten vloer is mooi doorgelegd richting de woonkamer met deur naar de achtertuin. Door naar de verdieping waar we de drie slaapkamers bekijken die voorzien zijn van kunststof kozijnen, net als de begane grond grotendeels. De grootste kamer tref je aan de voorzijde, op de koelere noordkant, de andere twee met de ligging op het zuiden. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken dus het hoofd koel houden is een peulenschil. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je nog een verdieping hoger waar we nog een ruime en speelse vierde slaapkamer treffen. Ook een leuke plek voor je home-gym of werkplek. ACHTEROM KIJKEN Met de tuin op het zuiden zit je gebeiteld als je van het zonnetje houdt. Je zit er heerlijk vrij en hebt ook nog een riante tuinkamer tot je beschikking. Hier is het tot in de late uurtjes goed toeven en straks helemaal naar eigen idee in te richten! Het bijzondere en speelse aan deze hoekwoning is het tweede terras aan de andere zijde van de woning. Ook hier zit je zo vrij als een vogeltje en pak je nog langer de avondzon mee. Een mooi plekje dus voor je zwembad of jacuzzi. Ook vanaf deze zijde is de praktische schuur aan de voorzijde te bereiken. Voor een lekkere avondwandeling steek je de Bataafseweg over en loop je ongemerkt heel wat stappen op de teller in het achterliggende bos. Je geniet er met volle teugen van de natuur die hier in de achterhoek op z’n mooist is. En niet onbelangrijk: Ook het centrum met al z’n voorzieningen is snel te bereiken. AANRADER! Maak een klein uurtje vrij om samen met Iets Anders Makelaars te kijken en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van deze ruime hoekwoning aan de Ligusterlaan. Wij zorgen voor koffie en wat lekkers in de gezellige tuinkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.089

Coûts d'achat (estimés): € 7.632

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.782) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.721

2,78%

Annuellement

%

€ 14.454

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.089 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.