Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Ligusterlaan 89

7101WR Winterswijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Ligusterlaan 89 Winterswijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE, ATTENTIE Wij mogen op zoek naar de nieuwe bewoner(s) voor deze verrassende hoekwoning met vier slaapkamers aan de Ligusterlaan. Het perceel ligt lekker ruim rondom de woning met de mogelijkheid voor verschillende terrassen in de zon of schaduw. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. AANKOMST Parkeren gaat hier gemakkelijk op een van de vele plekken op dit gezellige plein. Nummer 89 ligt prominent op het hoekje, mooi omzoomd door een groene haag. De poort staat al gastvrij open als we komen aangelopen. Ben je met de fiets dan draai je die gemakkelijk de riante schuur binnen. Hier heb je ook voldoende plek voor al je tuinspullen, een extra koel-vriescombinatie en meer van die zaken. Achter de voordeur betreden we het portaal en openen de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Vervolgens bekijken we rechts het moderne (zwevend) toilet en treffen we de Remeha combiketel en de mechanische ventilatie box in de ruimte naast het toilet. Door naar de open keuken die in U-opstelling is geplaatst en is voorzien van alle benodigde apparatuur. We noteren een 6-pits gaskookplaat, magnetron en oven. Ook aan de vaatwasser en een mooi formaat koelkast is gedacht. Aan het barretje is het gezellig zitten met een glaasje binnen handbereik, af en toe roerend in de pastasaus. De warme houten vloer is mooi doorgelegd richting de woonkamer met deur naar de achtertuin. Door naar de verdieping waar we de drie slaapkamers bekijken die voorzien zijn van kunststof kozijnen, net als de begane grond grotendeels. De grootste kamer tref je aan de voorzijde, op de koelere noordkant, de andere twee met de ligging op het zuiden. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken dus het hoofd koel houden is een peulenschil. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je nog een verdieping hoger waar we nog een ruime en speelse vierde slaapkamer treffen. Ook een leuke plek voor je home-gym of werkplek. ACHTEROM KIJKEN Met de tuin op het zuiden zit je gebeiteld als je van het zonnetje houdt. Je zit er heerlijk vrij en hebt ook nog een riante tuinkamer tot je beschikking. Hier is het tot in de late uurtjes goed toeven en straks helemaal naar eigen idee in te richten! Het bijzondere en speelse aan deze hoekwoning is het tweede terras aan de andere zijde van de woning. Ook hier zit je zo vrij als een vogeltje en pak je nog langer de avondzon mee. Een mooi plekje dus voor je zwembad of jacuzzi. Ook vanaf deze zijde is de praktische schuur aan de voorzijde te bereiken. Voor een lekkere avondwandeling steek je de Bataafseweg over en loop je ongemerkt heel wat stappen op de teller in het achterliggende bos. Je geniet er met volle teugen van de natuur die hier in de achterhoek op z’n mooist is. En niet onbelangrijk: Ook het centrum met al z’n voorzieningen is snel te bereiken. AANRADER! Maak een klein uurtje vrij om samen met Iets Anders Makelaars te kijken en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van deze ruime hoekwoning aan de Ligusterlaan. Wij zorgen voor koffie en wat lekkers in de gezellige tuinkamer.

Hipoteca berekenen

€ 289.089

Coste del comprador (estimado): € 7.632

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.782) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.721

2,78%

Anualmente

%

€ 14.454

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.089 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.