Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Pashegge 115

7103BN Winterswijk • Gelderland

Unterbreitung

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.591

Fotoalbum

Pashegge 115 Winterswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pashegge 115 Winterswijk Op een prachtige plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? In dit deel van de straat komen geen auto’s en aan drie kanten is er uitzicht op het groen. Er zijn vier zonnepanelen geplaatst, de HR-ketel is van 2018 en er is volop lichtinval door de grote ramen aan drie zijden. Deze woning staat in ‘De Pas’, een zogenaamde bloemkoolwijk verdeeld over vier buurtjes: de Pasbrink, Pasbree, Pashof en Pashegge. Doorgaand verkeer is er alleen op de doorgaande weg (de stronk) en het merendeel van de woningen staat in rustige hofjes (bloemkoolroosjes). Er is veel groen in de wijk, kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en je woont op loopafstand van een kinderboerderij. Scholen, sportvelden, een supermarkt, het theater en het centrum zijn maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de fraaie, originele voordeur loop je de lichte hal in. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Met een mooie speelse Z-vorm en ramen aan drie zijden is de woonkamer een hele gezellige en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, onder de trap is een bergkast en aan de achterzijde is het eetgedeelte. Het uitzicht is fraai; zo kijk je aan de voorzijde naar het groen en aan de achterzijde naar de diepe tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de dichte, lichte keuken. De wandopstelling heeft kasten onder en boven het aanrechtblad, een spoelbak en losse apparatuur. Aansluitend is de bijkeuken/berging, met de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Maak je van de huidige keuken en bijkeuken een grote keuken met een gezellige eethoek? Of kies je voor de huidige, praktische indeling? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde, de grootste op deze verdieping, is zeer geschikt als master bedroom. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een naast de bergzolder boven de bijkeuken/berging. Maak je een doorgang in deze slaapkamer, dan is een kleedruimte/inloopkast binnen handbereik! De ruime, lichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een douchehoek, een wastafel met spiegel, hoge kasten en een tweede toilet. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, met een hoge nok en volop lichtinval. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en aan de achterzijde is een diepe berging. De slaapkamer op deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte … of zoek je een huis met plek voor een gym? Tuin: Deze fijne woning heeft een mooi aangelegde voortuin, een omheinde zijtuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Bijzonder is de ligging met een rustig pad en groen aan de voorzijde, een groenstrook naast het huis én openbaar groen aan de achterzijde. In de achtertuin zie je een mooie vijver, omringd door beplanting, en een overkapping die als zitplek gebruikt kan worden. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras met zonwering, op een paar stappen van de keuken. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, huur); - Vier zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2019; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Prachtige ligging met openbaar groen aan drie zijden; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NRFIT HR (2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.