Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Zuilenesstraat 6

7101BC Winterswijk • Gelderland

Unterbreitung

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Zuilenesstraat 6 Winterswijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zuilenesstraat 6 te Winterswijk! Deze fraaie VRIJSTAANDE BUNGALOW met vrijstaande garage en carport en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen in de geliefde wijk “de Zuilenes”. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen. Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige buitengebied met het kenmerkende Winterswijkse coulisselandschap van bossen, akkers, weilanden en houtwallen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de markt, scholen en supermarkten. Treinstation West, het streekziekenhuis van Winterswijk, het zwembad, sportcomplex en de kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Via de rondweg bent u met de auto snel onderweg richting Doetinchem, Arnhem en Enschede. Ook Duitsland ligt op slechts circa 10 kilometer afstand. De woning is omstreeks 2011 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra royale slaapkamer/kantoorruimte is ontstaan. Met vier volwaardige slaapvertrekken biedt deze bungalow volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. De royale tuin rondom de woning biedt optimale zonligging gedurende de gehele dag en vormt een perfecte plek om in alle privacy te genieten. Daarnaast dragen de 15 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De vrijstaande garage is bereikbaar via de achteringang aan de Surinamestraat. De achtertuin, eveneens bereikbaar via de carport, is fraai omzoomd door een coniferenhaag en biedt daardoor volop privacy. Indeling woning Begane grond: Royale en lichte entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en de centrale hal. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor-en zijkant en beschikt bovendien over een openhaard. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte; hier bevindt zich eveneens de meterkast. De keuken is eveneens toegankelijk via het terras aan deze zijde van de woning. Vanuit de entree bereikt u de hal/gang met toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel en een designradiator. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimtes en een wastafel. Via de gang is ook toegang tot de overige 2 slaapkamers, beide met een deur naar het terras. De grote kamer aan de zijkant van de woning is in 2011 gerealiseerd en leent zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Verdieping: Via een vaste trap is de volledig geïsoleerde en afgewerkte vliering/berging bereikbaar. Dankzij de vier grote Velux dakramen is deze ruimte tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is ook de vliering boven het overige deel van de woning toegankelijk. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals buitenzonweringen, houten luiken en een eigen grondwaterbron (puntstuk). Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel en open haard. In de keuken bevindt zich een extra close-in boiler voor warm water. Voor wat betreft isolatie is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. De aanbouw is geheel voorzien van vloerisolatie. Nadere informatie: - Bouwjaar 1959, ± 2011 uitgebouwd. - Perceeloppervlakte 1.110 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 176 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 45 m² - Externe bergruimte ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 830 m³ - Dak deels vernieuwd en geïsoleerd ten tijde van aanbouw (± 2011) - Voorzien van 15 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis in deze fijne bungalow met veel leefruimte, een royale tuin en een aantrekkelijke ligging in een geliefde en gewilde woonwijk! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7101

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.