Direkt zum Inhalt
Logo von T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Dorpsdijk 114

4491EE Wissenkerke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 2.827

Fotoalbum

Dorpsdijk 114 Wissenkerke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het charmante dorp Wissenkerke staat deze vrijstaande dijkwoning met een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen met in de verte de imposante dijk van de Oosterschelde. Dankzij de verhoogde ligging op de dijk geniet u vanuit de woning én de tuin van een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond Vanuit de entree met meterkast en watermeter, toegang tot lichte woonkamer met (sier) haard en doorgang naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer is via trapopgang zowel de tussenverdieping als de 1e verdieping bereikbaar. Tussenverdieping portaal - met daklicht- dat toegang geeft tot de slaap-/hobbykamer en tot de karakteristieke woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, eetbar en vaste servieskast. Zowel slaap-/hobbykamer als keuken bieden een prachtig uitzicht over de achterliggende polder. 1e verdieping overloop met een extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf deze overloop is er toegang tot ruime slaapkamer met Velux dakraam welke nog ruimtelijker gemaakt kan worden door een dakkapel te plaatsen. Souterrain vanaf de entree bereikbaar via trap naar beneden . Rechts van de trap bevindt zich onder de woonkamer een berging met beperkte hoogte. Het souterrain bestaat uit: • Badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Aparte berging met kastenwand, cv-opstelling (type: Remeha TZerra plus bouwjaar 2018) • Hal met genoeg ruimte voor de wasmachine en wasdroger, strijkgelegenheid e.d. Vanuit Souterrain komt men via deur in de achtertuin. Aangrenzend aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog ‘n extra berging voorzien van dubbele toegangsdeur. Geschikt om bijvoorbeeld fietsen of surfplank te stallen. Wissenkerke staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de centrale ligging op Noord-Beveland en de korte afstand tot het water, natuurgebieden en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de dijk en de oevers van de Oosterschelde voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen in rustige omgeving met een weids uitzicht? Dan is deze dijkwoning in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - isolatievoorzieningen: dak + gevels deels geïsoleerd, vrijwel volledig dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-installatie; - 6 zonnepanelen; - voor/zij -en achtertuin, goed onderhouden met div. bestrating en beplanting; - recreatiebewoning niet toegestaan. Perceelopp. 149 m2. Inhoud ca. 391 m3. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4491

Google Karten

Standort von Wissenkerke

Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wissenkerke
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Wissenkerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.