Aller directement au contenu
Logo de T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Dorpsdijk 114

4491EE Wissenkerke • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

Dorpsdijk 114 Wissenkerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het charmante dorp Wissenkerke staat deze vrijstaande dijkwoning met een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen met in de verte de imposante dijk van de Oosterschelde. Dankzij de verhoogde ligging op de dijk geniet u vanuit de woning én de tuin van een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond Vanuit de entree met meterkast en watermeter, toegang tot lichte woonkamer met (sier) haard en doorgang naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer is via trapopgang zowel de tussenverdieping als de 1e verdieping bereikbaar. Tussenverdieping portaal - met daklicht- dat toegang geeft tot de slaap-/hobbykamer en tot de karakteristieke woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, eetbar en vaste servieskast. Zowel slaap-/hobbykamer als keuken bieden een prachtig uitzicht over de achterliggende polder. 1e verdieping overloop met een extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf deze overloop is er toegang tot ruime slaapkamer met Velux dakraam welke nog ruimtelijker gemaakt kan worden door een dakkapel te plaatsen. Souterrain vanaf de entree bereikbaar via trap naar beneden . Rechts van de trap bevindt zich onder de woonkamer een berging met beperkte hoogte. Het souterrain bestaat uit: • Badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Aparte berging met kastenwand, cv-opstelling (type: Remeha TZerra plus bouwjaar 2018) • Hal met genoeg ruimte voor de wasmachine en wasdroger, strijkgelegenheid e.d. Vanuit Souterrain komt men via deur in de achtertuin. Aangrenzend aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog ‘n extra berging voorzien van dubbele toegangsdeur. Geschikt om bijvoorbeeld fietsen of surfplank te stallen. Wissenkerke staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de centrale ligging op Noord-Beveland en de korte afstand tot het water, natuurgebieden en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de dijk en de oevers van de Oosterschelde voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen in rustige omgeving met een weids uitzicht? Dan is deze dijkwoning in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - isolatievoorzieningen: dak + gevels deels geïsoleerd, vrijwel volledig dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-installatie; - 6 zonnepanelen; - voor/zij -en achtertuin, goed onderhouden met div. bestrating en beplanting; - recreatiebewoning niet toegestaan. Perceelopp. 149 m2. Inhoud ca. 391 m3. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.