Direkt zum Inhalt
Logo von Ruiterplaat Makelaardij

Dorpsdijk 88

4491ED Wissenkerke • Zeeland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Dorpsdijk 88 Wissenkerke
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en uitgebouwde dijkwoning in het gezellige Wissenkerke! In het gezellige Wissenkerke mogen wij deze charmante en uitgebouwde dijkwoning aanbieden, compleet met meerdere percelen grond en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Laat je verrassen door de ruimte, rust en privacy die deze bijzondere woning te bieden heeft. Tussen de woning en de Oosterschelde bevinden zich slechts volkstuintjes en polderlandschap — een unieke ligging voor liefhebbers van buitenleven en vrijheid. Kenmerken van de woning: - dijkwoning, bouwjaar circa 1900 - woonoppervlakte circa 134 m² - vier slaapkamers en badkamer op de verdieping - royale uitbouw aan de achterzijde met uitgebreide leefruimte - serre met fraai uitzicht op de tuin - totale perceeloppervlakte van maar liefst 922 m², verdeeld over vier percelen - vrij uitzicht over de polders van Wissenkerke - diverse bergingen, overkappingen en multifunctioneel tuinhuis - er liggen in totaal 13 zonnepanelen op het dak - energielabel C De woning biedt verrassend veel leefruimte. In het lagere gedeelte bevindt zich een royale woonkeuken met eetgedeelte en extra leefruimte, direct verbonden met de serre. Aan de voorzijde van de woning is een knusse woonkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als zitkamer en uiteraard naar eigen wens in te delen. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de dakkapellen beschikken de slaapkamers op de verdieping over extra lichtinval en ruimte. Buitenleven op zijn best De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en buitenleven. Hier vind je onder andere: - een moestuin; - meerdere bergingen en overkappingen; - dubbele openslaande poorten; - een ruim tuinhuis voorzien van pantry, toilet en bar. Deze groene oase biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is het tuinhuis uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Ligging De woning is gelegen in het sfeervolle Wissenkerke, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en buitenzwembad zich op loopafstand bevinden. Ook omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Kamperland. Daarnaast zijn steden als Goes, Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar, waardoor je geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Percelen Naast het woonhuis worden drie extra percelen grond mee aangeboden. Tussen de woning en deze gronden bevindt zich een gemeentelijk pad, dat dient als gemeenschappelijke doorgang voor omwonenden van en naar de openbare weg en de woningen. Kadastrale gegevens Het verkochte omvat in totaal vier kadastrale percelen, gezamenlijk groot 922 m²: Wissenkerke, sectie L, nummer 1030 — 135 m² (bestemming wonen) Wissenkerke, sectie L, nummer 1833 — 295 m² (bestemming recreatie) Wissenkerke, sectie L, nummer 1834 — 247 m² (bestemming recreatie) - “Plicht tot onderhoud of verbodsbepaling krachtens Waterschapskeur’” van Waterschap Zeeuwse Eilanden; Wissenkerke, sectie L, nummer 1835 — 245 m² (bestemming recreatie) - Schuur met tuingrond De percelen liggen nabij Tuindorp in Wissenkerke. Deze woning is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een grote tuin voor kinderen en huisdieren, een plek om te tuinieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy — deze bijzondere dijkwoning biedt het allemaal. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
922 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
89 m²
Hinterhof Fläche
720 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Eco M-Line HR (2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4491

Google Karten

Standort von Wissenkerke

Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wissenkerke
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Wissenkerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.