Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Dorpsdijk 88

4491ED Wissenkerke • Zeeland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.276

Galería de fotos

Dorpsdijk 88 Wissenkerke
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en uitgebouwde dijkwoning in het gezellige Wissenkerke! In het gezellige Wissenkerke mogen wij deze charmante en uitgebouwde dijkwoning aanbieden, compleet met meerdere percelen grond en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Laat je verrassen door de ruimte, rust en privacy die deze bijzondere woning te bieden heeft. Tussen de woning en de Oosterschelde bevinden zich slechts volkstuintjes en polderlandschap — een unieke ligging voor liefhebbers van buitenleven en vrijheid. Kenmerken van de woning: - dijkwoning, bouwjaar circa 1900 - woonoppervlakte circa 134 m² - vier slaapkamers en badkamer op de verdieping - royale uitbouw aan de achterzijde met uitgebreide leefruimte - serre met fraai uitzicht op de tuin - totale perceeloppervlakte van maar liefst 922 m², verdeeld over vier percelen - vrij uitzicht over de polders van Wissenkerke - diverse bergingen, overkappingen en multifunctioneel tuinhuis - er liggen in totaal 13 zonnepanelen op het dak - energielabel C De woning biedt verrassend veel leefruimte. In het lagere gedeelte bevindt zich een royale woonkeuken met eetgedeelte en extra leefruimte, direct verbonden met de serre. Aan de voorzijde van de woning is een knusse woonkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als zitkamer en uiteraard naar eigen wens in te delen. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de dakkapellen beschikken de slaapkamers op de verdieping over extra lichtinval en ruimte. Buitenleven op zijn best De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en buitenleven. Hier vind je onder andere: - een moestuin; - meerdere bergingen en overkappingen; - dubbele openslaande poorten; - een ruim tuinhuis voorzien van pantry, toilet en bar. Deze groene oase biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is het tuinhuis uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Ligging De woning is gelegen in het sfeervolle Wissenkerke, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en buitenzwembad zich op loopafstand bevinden. Ook omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Kamperland. Daarnaast zijn steden als Goes, Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar, waardoor je geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Percelen Naast het woonhuis worden drie extra percelen grond mee aangeboden. Tussen de woning en deze gronden bevindt zich een gemeentelijk pad, dat dient als gemeenschappelijke doorgang voor omwonenden van en naar de openbare weg en de woningen. Kadastrale gegevens Het verkochte omvat in totaal vier kadastrale percelen, gezamenlijk groot 922 m²: Wissenkerke, sectie L, nummer 1030 — 135 m² (bestemming wonen) Wissenkerke, sectie L, nummer 1833 — 295 m² (bestemming recreatie) Wissenkerke, sectie L, nummer 1834 — 247 m² (bestemming recreatie) - “Plicht tot onderhoud of verbodsbepaling krachtens Waterschapskeur’” van Waterschap Zeeuwse Eilanden; Wissenkerke, sectie L, nummer 1835 — 245 m² (bestemming recreatie) - Schuur met tuingrond De percelen liggen nabij Tuindorp in Wissenkerke. Deze woning is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een grote tuin voor kinderen en huisdieren, een plek om te tuinieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy — deze bijzondere dijkwoning biedt het allemaal. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
922 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
720 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Eco M-Line HR (2000, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4491

Mapas de Google

Ubicación de Wissenkerke

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wissenkerke

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wissenkerke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wissenkerke. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wissenkerke
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wissenkerke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

170

Etiqueta A

160

Etiqueta G

87

Etiqueta B

75

Etiqueta F

56

Etiqueta D

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

38

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wissenkerke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wissenkerke
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wissenkerke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wissenkerke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Wissenkerke

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.