Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

De Tsjasker 1

8748DV Witmarsum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

De Tsjasker 1 Witmarsum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow beschikt tevens over een ruime garage en een flinke schuur in de achtertuin. De woning kan ook zeer goed als gezinswoning worden gebruikt, doordat er op de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 607 m². Met aan de voorzijde een siertuin en aan de achterzijde een grote tuin met diverse terrassen en een moestuin. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de bijkeuken en garage. De U-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de keukentafel heeft u een fraai zicht door de straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de de woonkamer is tuingericht. De schuifpui aan de achterzijde vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De recent aangebouwde slaapkamer en ensuite badkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimtes zijn uitstekend afgewerkt en hebben een goed doordachte indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte heeft neutrale kleurstellingen en is afgewerkt met goede materialen. Vanuit het achterste gedeelte van de hal is er toegang naar de bijkeuken en de garage. De ruime garage is voorzien van een sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een brede oprit. De schuur in de achtertuin is uitstekend geschikt als klusruimte. Eerste verdieping De vaste trap komt uit op een centrale overloop. Rond deze overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, 3e toilet en een wastafel. Tuin De woning heeft een gunstige zonligging. De Royale achtertuin heeft door zijn flinke afmetingen altijd zon of schaduwplekken. De tuin is goed onderhouden en beschikt over verschillende terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Een vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte of eventueel klusruimte. Op brede oprit aan de voorzijde van de woning kunt u royaal uw auto parkeren. Bijzonderheden * Semi-bungalow op royale kavel; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Grotendeels Vloerverwarming begane grond; * Airconditioning in de woonkamer; * Bouwjaar 1989; * Remeha cv-ketel 2019; * Begane grond en verdieping betonvloer; * Energielabel B; * Slaapkamer met badkamer op de begane grond; * 3 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remenha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8748

Google Karten

Geografische Übersicht Witmarsum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Witmarsum

Wohn- und Viertelzahlen in Witmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Witmarsum. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.798.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.387

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Witmarsum
Jahr Einwohner
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Witmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

197

Bezeichnung A

170

Bezeichnung G

160

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Witmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 801 • Strom: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Strom: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Strom: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Strom: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.328

Betriebsaktivität in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Witmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Witmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Witmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Witmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.