Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

De Tsjasker 1

8748DV Witmarsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

De Tsjasker 1 Witmarsum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow beschikt tevens over een ruime garage en een flinke schuur in de achtertuin. De woning kan ook zeer goed als gezinswoning worden gebruikt, doordat er op de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 607 m². Met aan de voorzijde een siertuin en aan de achterzijde een grote tuin met diverse terrassen en een moestuin. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de bijkeuken en garage. De U-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de keukentafel heeft u een fraai zicht door de straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de de woonkamer is tuingericht. De schuifpui aan de achterzijde vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De recent aangebouwde slaapkamer en ensuite badkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimtes zijn uitstekend afgewerkt en hebben een goed doordachte indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte heeft neutrale kleurstellingen en is afgewerkt met goede materialen. Vanuit het achterste gedeelte van de hal is er toegang naar de bijkeuken en de garage. De ruime garage is voorzien van een sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een brede oprit. De schuur in de achtertuin is uitstekend geschikt als klusruimte. Eerste verdieping De vaste trap komt uit op een centrale overloop. Rond deze overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, 3e toilet en een wastafel. Tuin De woning heeft een gunstige zonligging. De Royale achtertuin heeft door zijn flinke afmetingen altijd zon of schaduwplekken. De tuin is goed onderhouden en beschikt over verschillende terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Een vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte of eventueel klusruimte. Op brede oprit aan de voorzijde van de woning kunt u royaal uw auto parkeren. Bijzonderheden * Semi-bungalow op royale kavel; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Grotendeels Vloerverwarming begane grond; * Airconditioning in de woonkamer; * Bouwjaar 1989; * Remeha cv-ketel 2019; * Begane grond en verdieping betonvloer; * Energielabel B; * Slaapkamer met badkamer op de begane grond; * 3 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remenha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.