Direkt zum Inhalt
Logo von IJsselmeer Wonen

Oosterstraat 7

8748AV Witmarsum • Fryslân

Verfügbar

€ 234.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.530

2 % Übertragungssteuer (€ 4.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 240.530

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Oosterstraat 7 Witmarsum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Dit is zo’n woning waar je direct kunt intrekken. Aan een rustige locatie in Witmarsum staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage/bergschuur, eigen parkeerplaats en een beschutte achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en je privacy. De woning is vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van het comfort van nu zonder direct te hoeven klussen. Via de achterzijde kom je binnen in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Of je nu snel een maaltijd maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, de complete inbouwapparatuur maakt het makkelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor extra wooncomfort. De badkamer en het toilet zijn netjes uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en droge kelder, ideaal voor voorraad. Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer. De dakkapellen aan beide zijden zorgen voor veel licht en extra leefruimte. De vaste kasten en bergruimte maken het plaatje compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. De airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en kan in de winter juist een extra warmteboost geven. Met de 10 zonnepanelen op het zuiden profiteer je bovendien van lagere energiekosten. De woning staat op een perceel van 177 m² eigen grond en ligt op een fijne plek in Witmarsum. Achter het dorpshart woon je rustig, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, horeca, speeltuin en het zwembad op loopafstand liggen. Bovendien woon je hier verrassend centraal: Bolsward en Harlingen liggen dichtbij en binnen enkele minuten bereik je de A7. Daardoor zijn steden als Amsterdam, Zwolle en Groningen in ongeveer een uur bereikbaar. Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met veel comfort, een ruime garage en een fijne tuin? Dan is Oosterstraat 7 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 234.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.530

2 % Übertragungssteuer (€ 4.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 240.530

3,07%

Jährlich

%

€ 11.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 234.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
194 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8748

Google Karten

Geografische Übersicht Witmarsum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Witmarsum

Wohn- und Viertelzahlen in Witmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Witmarsum. In 2026 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.798.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.387

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Witmarsum
Jahr Einwohner
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815
2026 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Witmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 275 15-25: 185 25-45: 335 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

197

Bezeichnung A

170

Bezeichnung G

160

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Witmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 801 • Strom: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Strom: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Strom: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Strom: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.328

Betriebsaktivität in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Witmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Witmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Witmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2026 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Witmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.