Jump to content
Logo of IJsselmeer Wonen

Oosterstraat 7

8748AV Witmarsum • Fryslân

Available

€ 234.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.530

2% transfer tax (€ 4.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 240.530

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Oosterstraat 7 Witmarsum
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit is zo’n woning waar je direct kunt intrekken. Aan een rustige locatie in Witmarsum staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage/bergschuur, eigen parkeerplaats en een beschutte achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en je privacy. De woning is vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je profiteert van het comfort van nu zonder direct te hoeven klussen. Via de achterzijde kom je binnen in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Of je nu snel een maaltijd maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, de complete inbouwapparatuur maakt het makkelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor extra wooncomfort. De badkamer en het toilet zijn netjes uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en droge kelder, ideaal voor voorraad. Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer. De dakkapellen aan beide zijden zorgen voor veel licht en extra leefruimte. De vaste kasten en bergruimte maken het plaatje compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. De airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen en kan in de winter juist een extra warmteboost geven. Met de 10 zonnepanelen op het zuiden profiteer je bovendien van lagere energiekosten. De woning staat op een perceel van 177 m² eigen grond en ligt op een fijne plek in Witmarsum. Achter het dorpshart woon je rustig, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, horeca, speeltuin en het zwembad op loopafstand liggen. Bovendien woon je hier verrassend centraal: Bolsward en Harlingen liggen dichtbij en binnen enkele minuten bereik je de A7. Daardoor zijn steden als Amsterdam, Zwolle en Groningen in ongeveer een uur bereikbaar. Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met veel comfort, een ruime garage en een fijne tuin? Dan is Oosterstraat 7 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 234.000

Cost of copper (estimated): € 6.530

2% transfer tax (€ 4.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 240.530

3,07%

Yearly

%

€ 11.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 234.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
177 m²
Content
194 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2026 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815
2026 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 275 15-25: 185 25-45: 335 45-65: 440

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2026 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.