Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Berglaan 29

4634VG Woensdrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Berglaan 29 Woensdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en moderne VRIJSTAANDE DRIVE-IN WONING met vrij uitzicht, inpandige GARAGE, 4 slaapkamers en zonnige tuin met volledige privacy. De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing, recent schilderwerk (2024/2025), kunststof boeidelen en overstekken, volledige isolatie en een energielabel C. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met moderne open woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping zijn de 4e slaapkamer en de technische ruimte gelegen. Het souterrain onder de woning is voorzien van een garage en bergruimte. De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Modern betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje. Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m²) met fraaie eiken vloer, gashaard en een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning. Moderne open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, granieten werkblad en in 2025 vernieuwde apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Via de keuken en de woon/eetkamer aan de achterzijde is er een toegang tot de tuin middels 2x dubbele openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I met BADKAMER EN SUITE (totaal ca.24.4 m²) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kledingkastenwand. De kamer is gescheiden door glasblokken en de badkamer is voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.8 & 9.7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER II met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Overloop met bergruimte onder de schuine dakwand. SLAAPKAMER IV (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde. TECHNISCHE RUIMTE/WASRUIMTE welke is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde HR/Combiketel (Remeha 2024, Hybride ready) SOUTERRAIN: Bereikbaar met een vaste trap via de hal op de begane grond. Inpandige GARAGE (ca. 22.2 m2) met elektrische garagedeur en een vaste kast onder de trapopgang. Inpandige BERGING (ca. 11 m2). TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras tegen de achtergevel, het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe achtertuin (ca. 20 meter) is gelegen op het Westen waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de diverse hoogteverschillen in- en om de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groene omgeving en het park. De oprit aan de rechterzijde biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna BIJZONDERHEDEN: Unieke vrijstaande drive-in woning met inpandige garage. Lichte woonkamer en keuken met stucwanden- en plafonds. 4 slaapkamers. Luxe open woonkeuken Schilderwerk buitenzijde 2024/2025 Fraai aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4634

Google Karten

Karte von Woensdrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Woensdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Woensdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woensdrecht. In 2025 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.896.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.896

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 1.182

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Einwohner
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Ausbildungsstufe

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

155

Bezeichnung F

66

Bezeichnung D

64

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woensdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Strom: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Strom: 2.907

Betriebsaktivität in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woensdrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woensdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woensdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Woensdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.