Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Berglaan 29

4634VG Woensdrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Berglaan 29 Woensdrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en moderne VRIJSTAANDE DRIVE-IN WONING met vrij uitzicht, inpandige GARAGE, 4 slaapkamers en zonnige tuin met volledige privacy. De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing, recent schilderwerk (2024/2025), kunststof boeidelen en overstekken, volledige isolatie en een energielabel C. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met moderne open woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping zijn de 4e slaapkamer en de technische ruimte gelegen. Het souterrain onder de woning is voorzien van een garage en bergruimte. De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Modern betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje. Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m²) met fraaie eiken vloer, gashaard en een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning. Moderne open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, granieten werkblad en in 2025 vernieuwde apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Via de keuken en de woon/eetkamer aan de achterzijde is er een toegang tot de tuin middels 2x dubbele openslaande tuindeuren. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I met BADKAMER EN SUITE (totaal ca.24.4 m²) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kledingkastenwand. De kamer is gescheiden door glasblokken en de badkamer is voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.8 & 9.7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER II met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Overloop met bergruimte onder de schuine dakwand. SLAAPKAMER IV (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde. TECHNISCHE RUIMTE/WASRUIMTE welke is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde HR/Combiketel (Remeha 2024, Hybride ready) SOUTERRAIN: Bereikbaar met een vaste trap via de hal op de begane grond. Inpandige GARAGE (ca. 22.2 m2) met elektrische garagedeur en een vaste kast onder de trapopgang. Inpandige BERGING (ca. 11 m2). TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras tegen de achtergevel, het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe achtertuin (ca. 20 meter) is gelegen op het Westen waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de diverse hoogteverschillen in- en om de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groene omgeving en het park. De oprit aan de rechterzijde biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna BIJZONDERHEDEN: Unieke vrijstaande drive-in woning met inpandige garage. Lichte woonkamer en keuken met stucwanden- en plafonds. 4 slaapkamers. Luxe open woonkeuken Schilderwerk buitenzijde 2024/2025 Fraai aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
465 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4634

Google Maps

Map of Woensdrecht

Discover where agents are active in Woensdrecht

Residential and neighborhood statistics in Woensdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woensdrecht. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.896.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.182

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woensdrecht
Year Residents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woensdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Education level

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origin of residents (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woensdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricity: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricity: 2.907

Business activity in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woensdrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woensdrecht.

Frequently asked questions about living in Woensdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Woensdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.