Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Athenelaan 64

3446AP Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: geWOON Marcel

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Athenelaan 64 Woerden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en ruime eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning op een heerlijke plek? Welkom aan de Athenelaan 64, een moderne eengezinswoning met een fijne sfeer, volop licht en verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuidoosten én achtertuin met achterom, een praktische berging en een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De geliefde wijk Snel & Polanen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, scholen, het station en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Begane grond: Via het verhoogde terras aan de voorzijde stap je de woning binnen. Dit voorterras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je een net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping: De lichte overloop met hoog plafond geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is dankzij de ingebouwde vide ook te gebruiken als sfeervolle slaapkamer – een unieke en speelse toevoeging die zorgt voor extra leefruimte en charme. Verder vind je op deze verdieping een aparte berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, én een extra separate toiletruimte met wandcloset. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Tuin De hoofdtuin aan de voorzijde is ruim en zonnig, met een fijn terras en genoeg plek om te loungen of te genieten van een diner buiten. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin biedt eveneens volop privacy en is voorzien van een achterom. Hier vind je ook een stenen berging met elektra en een radiator – ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Plat dak deels vernieuwd in 2023 - Moderne keuken en badkamer - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024 - Glasvezel in 2023 aangelegd - Voortuin én achtertuin met achterom - Woonkamer met schuifpui naar zonnig voorterras - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met vide - Parkeren van twee auto's op eigen terrein Kortom: deze woning combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging in één! Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.