Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Athenelaan 64

3446AP Woerden • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Athenelaan 64 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning op een heerlijke plek? Welkom aan de Athenelaan 64, een moderne eengezinswoning met een fijne sfeer, volop licht en verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuidoosten én achtertuin met achterom, een praktische berging en een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De geliefde wijk Snel & Polanen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, scholen, het station en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Begane grond: Via het verhoogde terras aan de voorzijde stap je de woning binnen. Dit voorterras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je een net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping: De lichte overloop met hoog plafond geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is dankzij de ingebouwde vide ook te gebruiken als sfeervolle slaapkamer – een unieke en speelse toevoeging die zorgt voor extra leefruimte en charme. Verder vind je op deze verdieping een aparte berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, én een extra separate toiletruimte met wandcloset. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Tuin De hoofdtuin aan de voorzijde is ruim en zonnig, met een fijn terras en genoeg plek om te loungen of te genieten van een diner buiten. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin biedt eveneens volop privacy en is voorzien van een achterom. Hier vind je ook een stenen berging met elektra en een radiator – ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Plat dak deels vernieuwd in 2023 - Moderne keuken en badkamer - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024 - Glasvezel in 2023 aangelegd - Voortuin én achtertuin met achterom - Woonkamer met schuifpui naar zonnig voorterras - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met vide - Parkeren van twee auto's op eigen terrein Kortom: deze woning combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging in één! Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.