Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Athenelaan 64

3446AP Woerden • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Athenelaan 64 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning op een heerlijke plek? Welkom aan de Athenelaan 64, een moderne eengezinswoning met een fijne sfeer, volop licht en verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuidoosten én achtertuin met achterom, een praktische berging en een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De geliefde wijk Snel & Polanen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, scholen, het station en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Begane grond: Via het verhoogde terras aan de voorzijde stap je de woning binnen. Dit voorterras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je een net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping: De lichte overloop met hoog plafond geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is dankzij de ingebouwde vide ook te gebruiken als sfeervolle slaapkamer – een unieke en speelse toevoeging die zorgt voor extra leefruimte en charme. Verder vind je op deze verdieping een aparte berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, én een extra separate toiletruimte met wandcloset. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Tuin De hoofdtuin aan de voorzijde is ruim en zonnig, met een fijn terras en genoeg plek om te loungen of te genieten van een diner buiten. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin biedt eveneens volop privacy en is voorzien van een achterom. Hier vind je ook een stenen berging met elektra en een radiator – ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Plat dak deels vernieuwd in 2023 - Moderne keuken en badkamer - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024 - Glasvezel in 2023 aangelegd - Voortuin én achtertuin met achterom - Woonkamer met schuifpui naar zonnig voorterras - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met vide - Parkeren van twee auto's op eigen terrein Kortom: deze woning combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging in één! Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
159 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.