Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

de Beerze 9

3448BW Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Drieman Garantiemakelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

de Beerze 9 Woerden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en moderne woning met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein! Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten én diverse recente verbeteringen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. In 2021 zijn onder andere 13 zonnepanelen geplaatst, het dak geïsoleerd en de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (HR++). Een ideale kans voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Woerden. Kom langs en laat je positief verrassen! De ligging: De woning ligt aan een rustige straat in een gezellig en kindvriendelijk deel van de groene wijk Molenvliet. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, het winkelcentrum en een fijn wijkpark. Ook sportfaciliteiten zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Woerden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen parkeerplaats op. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw (2023), oven (2026), koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, wandcloset en een bad-/douchecombinatie, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee goed afgewerkte kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en aangenaam. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een zonnig terras en groene beplanting—een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er een achterom en een praktische overkapping voor fietsen. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne badkamer en keuken - Bitumen dak vervangen en dakisolatie aangebracht (2021) - Lichte en comfortabele woonruimtes - Ruime voortuin met eigen parkeerplaats - Vijf slaapkamers - 13 zonnepanelen (2021) - Fijne, kindvriendelijke ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen Kortom: een heerlijke, lichte en instapklare woning met volop ruimte en wooncomfort, gelegen op een toplocatie. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
440 m³
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.