Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

de Beerze 9

3448BW Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.178

Galería de fotos

de Beerze 9 Woerden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en moderne woning met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein! Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten én diverse recente verbeteringen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. In 2021 zijn onder andere 13 zonnepanelen geplaatst, het dak geïsoleerd en de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (HR++). Een ideale kans voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Woerden. Kom langs en laat je positief verrassen! De ligging: De woning ligt aan een rustige straat in een gezellig en kindvriendelijk deel van de groene wijk Molenvliet. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, het winkelcentrum en een fijn wijkpark. Ook sportfaciliteiten zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Woerden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen parkeerplaats op. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw (2023), oven (2026), koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, wandcloset en een bad-/douchecombinatie, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee goed afgewerkte kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en aangenaam. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een zonnig terras en groene beplanting—een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er een achterom en een praktische overkapping voor fietsen. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne badkamer en keuken - Bitumen dak vervangen en dakisolatie aangebracht (2021) - Lichte en comfortabele woonruimtes - Ruime voortuin met eigen parkeerplaats - Vijf slaapkamers - 13 zonnepanelen (2021) - Fijne, kindvriendelijke ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen Kortom: een heerlijke, lichte en instapklare woning met volop ruimte en wooncomfort, gelegen op een toplocatie. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
440 m³
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.