Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

de Hunze 1

3448XG Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

de Hunze 1 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde woning met eigen oprit en garage, gelegen in een populair deel van de wijk Molenvliet. Deze geschakelde woning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie. De woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het gezellige centrum van Woerden en het treinstation zijn slechts tien minuten fietsen. De uitstekende verbindingen en het goede openbaar vervoer maken Woerden tot de perfecte uitvalsbasis. Een kans om je droomwoning te realiseren! De woning is in een nette maar enigszins verouderde staat, maar met een eigentijdse metamorfose kun je hier een schitterend thuis creëren. Met de juiste modernisering wordt deze woning een plek waar je kunt genieten van alle ruimte, comfort en een ideale ligging in de geliefde wijk Molenvliet. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een garderobe, een toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de zeer royale garage en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er nog een zeer ruime slaapkamer boven de garage. Via een vlizotrap heb je vanuit hier toegang tot een bergvliering met volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vijfde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate (berg)ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en nog een extra bergruimte. Ruimte genoeg dus voor al je spullen! Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De diepe garage (ruim 10 meter lang) is voorzien van elektra, water en een radiator, waardoor het een veelzijdige ruimte is die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Kortom: Een woning met volop ruimte, gelegen op een centrale maar rustige locatie. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met een garage; - Gelegen in de rustige en groene wijk Molenvliet; - 5 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Garage met bergvliering;

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.