Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

de Hunze 1

3448XG Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

de Hunze 1 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning met eigen oprit en garage, gelegen in een populair deel van de wijk Molenvliet. Deze geschakelde woning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie. De woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het gezellige centrum van Woerden en het treinstation zijn slechts tien minuten fietsen. De uitstekende verbindingen en het goede openbaar vervoer maken Woerden tot de perfecte uitvalsbasis. Een kans om je droomwoning te realiseren! De woning is in een nette maar enigszins verouderde staat, maar met een eigentijdse metamorfose kun je hier een schitterend thuis creëren. Met de juiste modernisering wordt deze woning een plek waar je kunt genieten van alle ruimte, comfort en een ideale ligging in de geliefde wijk Molenvliet. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een garderobe, een toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de zeer royale garage en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er nog een zeer ruime slaapkamer boven de garage. Via een vlizotrap heb je vanuit hier toegang tot een bergvliering met volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vijfde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate (berg)ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en nog een extra bergruimte. Ruimte genoeg dus voor al je spullen! Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De diepe garage (ruim 10 meter lang) is voorzien van elektra, water en een radiator, waardoor het een veelzijdige ruimte is die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Kortom: Een woning met volop ruimte, gelegen op een centrale maar rustige locatie. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met een garage; - Gelegen in de rustige en groene wijk Molenvliet; - 5 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Garage met bergvliering;

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.