Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

de Hunze 1

3448XG Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

de Hunze 1 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning met eigen oprit en garage, gelegen in een populair deel van de wijk Molenvliet. Deze geschakelde woning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie. De woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het gezellige centrum van Woerden en het treinstation zijn slechts tien minuten fietsen. De uitstekende verbindingen en het goede openbaar vervoer maken Woerden tot de perfecte uitvalsbasis. Een kans om je droomwoning te realiseren! De woning is in een nette maar enigszins verouderde staat, maar met een eigentijdse metamorfose kun je hier een schitterend thuis creëren. Met de juiste modernisering wordt deze woning een plek waar je kunt genieten van alle ruimte, comfort en een ideale ligging in de geliefde wijk Molenvliet. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een garderobe, een toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de zeer royale garage en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er nog een zeer ruime slaapkamer boven de garage. Via een vlizotrap heb je vanuit hier toegang tot een bergvliering met volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de vijfde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate (berg)ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en nog een extra bergruimte. Ruimte genoeg dus voor al je spullen! Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De diepe garage (ruim 10 meter lang) is voorzien van elektra, water en een radiator, waardoor het een veelzijdige ruimte is die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Kortom: Een woning met volop ruimte, gelegen op een centrale maar rustige locatie. Kom snel kijken en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met een garage; - Gelegen in de rustige en groene wijk Molenvliet; - 5 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Garage met bergvliering;

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
259 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.