Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Johan Jongkindstraat 9

3443HS Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Adelmar Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

Johan Jongkindstraat 9 Woerden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin op het zuiden Welkom in deze instapklare en verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een hobbyruimte, wasruimte en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zorgen een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht en ruimte. Buiten geniet u van een zonnige, speels ingerichte achtertuin op het zuiden met meerdere bergingen en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Schilderskwartier in Woerden, een kindvriendelijke en actieve wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het wijkcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Bewoners en lokale organisaties zetten zich actief in om de wijk leefbaar en gezellig te houden, met opruimacties, buurtactiviteiten en initiatieven voor jong en oud. Het NS-station Woerden is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam, terwijl de A12 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Zo combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met een warme en betrokken woonomgeving. Deze complete en goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, licht en een fijne ligging in Woerden. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken en waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Entree U parkeert de auto aan de openbare weg voor de woning en bereikt via het voetpad de verzorgde voortuin. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer & keuken De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Een sfeervolle hoek in de woonkamer biedt ruimte voor diverse doeleinden, zoals een tweede zithoek met de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen; de schoorsteen is al aanwezig. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is middels een schuifdeur van de eetkamer gescheiden en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens de wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een hobbyruimte en een slaapkamer. Vanuit de hobbyruimte zijn een tweede slaapkamer, de cv-kast en de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede dakkapel, waardoor zowel de hobbyruimte als de slaapkamer extra licht en ruimte hebben. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is deels bestraat en grotendeels ingericht met borders, struiken en twee boompjes voor het raam die zorgen voor privacy en schaduw. Het geheel is netjes en verzorgd aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en speels ingericht, volledig gericht op ontspanning. De tuin beschikt over een pergola met schaduwdoeken, een houten berging, een stenen berging met bergzolder en een achterom. Bij de schuifpui is een vlonder gecreëerd met ruimte voor een zitje. Onder deze vlonder bevindt zich een praktische zandbak voor kinderen, netjes weggewerkt maar eenvoudig toegankelijk. Daarnaast zijn er groene plantenborders, een houthok en via de poort bereikt u de achtergelegen steeg. Bijzonderheden • Laminaatvloeren op de begane grond, tweede verdieping en gedeeltelijk op de eerste verdieping • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • 9 zonnepanelen in eigendom • Trappen bekleed met laminaat • Geïsoleerde vloer, dak en gevels • Dubbel glas en glasvezel aanwezig • Houten berging circa 1 jaar oud • Gelegen in de kindvriendelijke en actieve wijk Het Schilderskwartier met winkels, scholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum in de directe omgeving • NS-station Woerden op korte afstand, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Snelwegen A12 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.