Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Johan Jongkindstraat 9

3443HS Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Adelmar Makelaardij
Award: Best Broker in Harmelen

Photo Gallery

Johan Jongkindstraat 9 Woerden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin op het zuiden Welkom in deze instapklare en verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een hobbyruimte, wasruimte en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping zorgen een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht en ruimte. Buiten geniet u van een zonnige, speels ingerichte achtertuin op het zuiden met meerdere bergingen en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Schilderskwartier in Woerden, een kindvriendelijke en actieve wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het wijkcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Bewoners en lokale organisaties zetten zich actief in om de wijk leefbaar en gezellig te houden, met opruimacties, buurtactiviteiten en initiatieven voor jong en oud. Het NS-station Woerden is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam, terwijl de A12 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Zo combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met een warme en betrokken woonomgeving. Deze complete en goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, licht en een fijne ligging in Woerden. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken en waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Entree U parkeert de auto aan de openbare weg voor de woning en bereikt via het voetpad de verzorgde voortuin. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer & keuken De ruime woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Een sfeervolle hoek in de woonkamer biedt ruimte voor diverse doeleinden, zoals een tweede zithoek met de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen; de schoorsteen is al aanwezig. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is middels een schuifdeur van de eetkamer gescheiden en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens de wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een hobbyruimte en een slaapkamer. Vanuit de hobbyruimte zijn een tweede slaapkamer, de cv-kast en de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede dakkapel, waardoor zowel de hobbyruimte als de slaapkamer extra licht en ruimte hebben. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is deels bestraat en grotendeels ingericht met borders, struiken en twee boompjes voor het raam die zorgen voor privacy en schaduw. Het geheel is netjes en verzorgd aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en speels ingericht, volledig gericht op ontspanning. De tuin beschikt over een pergola met schaduwdoeken, een houten berging, een stenen berging met bergzolder en een achterom. Bij de schuifpui is een vlonder gecreëerd met ruimte voor een zitje. Onder deze vlonder bevindt zich een praktische zandbak voor kinderen, netjes weggewerkt maar eenvoudig toegankelijk. Daarnaast zijn er groene plantenborders, een houthok en via de poort bereikt u de achtergelegen steeg. Bijzonderheden • Laminaatvloeren op de begane grond, tweede verdieping en gedeeltelijk op de eerste verdieping • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • 9 zonnepanelen in eigendom • Trappen bekleed met laminaat • Geïsoleerde vloer, dak en gevels • Dubbel glas en glasvezel aanwezig • Houten berging circa 1 jaar oud • Gelegen in de kindvriendelijke en actieve wijk Het Schilderskwartier met winkels, scholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum in de directe omgeving • NS-station Woerden op korte afstand, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam • Snelwegen A12 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
141 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.