Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Plantsoen 7 23

3441EL Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Zandwijk Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.796

Fotoalbum

Plantsoen 7 23 Woerden
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en instapklaar 3-kamer appartement op toplocatie in het hart van Woerden Bent u op zoek naar comfortabel, modern wonen midden in het centrum? Dan is dit prachtige en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement precies wat u zoekt. Gelegen aan het Plantsoen woont u hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2014 gerealiseerde en goed onderhouden complex ‘7 Gevels’. Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de afgesloten binnenplaats. Ligging De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten loopt u naar het Centraal Station, diverse winkels, restaurants en cafés, de bibliotheek en het Klooster met theater en muziekschool. Ook Park Bredius ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen, met wandelpaden, water en een kinderboerderij. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heeft u vrij uitzicht over het groene Exercitieveld. De openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi heteluchtoven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. In 2025 is de badkamer verder geüpdatet met een nieuw wastafelmeubel, spiegel en een praktische ingebouwde kast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Afwerking en comfort In 2025 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe PVC vloer met hoge plinten. Daarnaast is al het binnen schilderwerk in datzelfde jaar opnieuw uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De wanden in de woonkamer en overige ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van renovlies voor een moderne en duurzame afwerking. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Parkeren Het afgesloten binnenterrein is bereikbaar via een elektronisch toegangshek en biedt toegang tot uw eigen privéparkeerplaats. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Keuken (2025) met luxe inbouwapparatuur - PVC vloer met hoge plinten (2025) - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Badkamer in 2025 voorzien van nieuw wastafelmeubel, spiegel en ingebouwde kast - Wanden afgewerkt met stucwerk en renovlies in de slaapkamers - Volledig binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gelegen op de tweede verdieping - Vloerverwarming door het gehele appartement - Inclusief eigen parkeerplaats en berging - Servicekosten circa €211,- per maand (appartement €192,87 en parkeerplaats €18,38) - Actieve en gezonde VvE Kortom: een modern, comfortabel en perfect afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Woerden. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3441

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.