Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Prinsenlaan 98

3442CJ Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Prinsenlaan 98 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 woning op toplocatie in Woerden In de sfeervolle Prinsenlaan, op loopafstand van het centrum van Woerden, vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Zodra u binnenstapt, voelt het huis als een warme deken: stijlvol, ruim en met oog voor afwerking. De ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis in het hart van Woerden. Entree De verzorgde voortuin leidt naar de vestibule met een originele granito vloer en klassiek Engels tegelwerk als lambrisering. Achter de vestibule ligt een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer straalt karakter uit, met het hoge balkenplafond, een lichte houten vloer met hoge profielplinten en een stijlvolle vensterbankombouw bij de glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is op maat gemaakt van hout, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasstel, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en afzuigkap en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Nostalgische details zoals zwart-wit geblokte estrikken en een boeren stalraam zorgen voor extra charme. In de keuken bevindt zich ook een handige trapkast met volop opbergruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin, een rustige plek met volop privacy. Een smeedijzeren hek geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een stenen schuur met verlichting en elektra. Eerste verdieping De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met Portugese tegels. Op de overloop vindt u een ingebouwde kast, passend bij de authentieke afwerking van de woning. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2,90 x 3,95 m • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,65 x 3,92 m • Slaapkamer 3: ca. 2,75 x 2,90 m – met een royale ingebouwde kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer heeft een sfeervol raam, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een open houten trap brengt u naar de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als master bedroom. Twee grote dakkapellen (met in totaal zeven ramen) zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de wijk tot aan de Woerdense molen. Het hoogglans geschilderde houten plafond, een op maat gemaakte dressoirkast als afscheiding, en slimme opbergruimtes maken deze etage compleet. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en CV-ketel – netjes weggewerkt achter een stijlvolle afwerking. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten, in een ruime inloopkast en in een slim ingebouwd nachtkastje. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Inhoud woning: ca. 350 m³ • Perceel: 119 m² eigen grond • Volledig nieuwe fundering (2011) • Voorgevel van de woning heeft een mooie knipvoeg (2019) • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) • Strak stucwerk, afgewisseld met hoogglans houten details • Zonwering aan de voorzijde van het huis ________________________________________ Aanvaarding: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.