Direkt zum Inhalt
Logo von Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Rubensstraat 42

3443GG Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Rubensstraat 42 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken naar deze verrassende ruime en goed onderhouden tussenwoning. Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De tussenwoning beschikt over een vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette openkeuken, moderne, lichte badkamer en een betegelde tuin. Combineer het comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoals op korte afstand van het stadscentrum, het Brediusbos, de Rijksweg A12, met directe verbinding naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Woerden is op korte fietsafstand bereikbaar, perfecte ligging voor forenzen. Fietsroutes leiden u snel naar het (historische) dorpen in de omgeving en door het Groene Hart. Indeling Kom binnen via de nette entree met meterkast, toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang, via glazen deur, tot de woonkamer, die dankzij grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin baadt u zich in natuurlijk daglicht. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de nette tuin. Aansluitend, aan de woonkamer met ruimte voor een eettafel en directe verbinding naar de openkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. De vloer is voorzien van eikenhout Keuken is voorzien van: * kook schiereiland * spoel schiereiland * vaatwasser * elektrische inductie kookplaat * afzuigkap * quooker * elektrische stoomoven Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne, licht betegelde badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloop douche, wandtoilet en een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegelkast en een wandmeubel. De badkamer Is voorzien een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Behoudens de badkamer is de vloer voorzien van eikenhout. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop bevindt zich de technische installatie (cv-ketel en wasmachineaansluiting) met dakvenster en een ruime, volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakvenster én de dakkapel aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer heeft knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is voorzien van eikenhout . Tuin De tuin aan de achterzijde van de woning biedt een rustige uitstraling, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte omgeving geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Voor de berging is een ruime overkapping van ca. 3,90 x 3,10 meter, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek of het droog stallen van spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden * tussenwoning met veel ruimte * vier (4) ruime slaapkamers * ruime en doorzon woonkamer * elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping * praktische keuken met inbouwapparatuur met twee eilanden * badkamer met douche toilet en wastafelmeubel * achtertuin met berging, overkapping afm. 3.90 x 3.10 en achterom * rustige, groene woonomgeving * nabij scholen, sportvelden, winkels en het centrum * goede bereikbaarheid met auto en OV * energielabel A+ * Veertien (14) zonnepanelen Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.