Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Schouw 7

3448KT Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

Schouw 7 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning met potentie op een rustige locatie. In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Molenvliet-West staat deze tussenwoning aan de Schouw. Een prettige woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid, ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De woning staat leeg en verdient enige aandacht, maar juist dat biedt de kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en er een fijn thuis van te maken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit, twee aangebouwde bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen in de wijk Molenvliet-West, op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet voor de dagelijkse boodschappen. Ook het park in Molenvliet, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Woerden met zijn winkels, horeca en het station. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rust wil combineren met gemak en bereikbaarheid. Entree U rijdt de ruim opgezette Schouw in en parkeert uw auto op de eigen oprit in de voortuin of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via het pad loopt u naar de voordeur, waar u de woning binnenkomt in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij het grote raam, een prettig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek in verbinding met de open keuken. Praktisch is ook de trapkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar, van waaruit u direct de achtertuin inloopt. De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de voortuin en de straat. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een mooie basis om naar eigen wens te moderniseren. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, waar de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar, een verrassend ruime kamer met zowel een dakkapel als een dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De voortuin, gelegen op het noorden, is volledig bestraat en biedt ruimte om de auto te parkeren. De erfafscheiding bestaat aan de rechterzijde uit een groene haag en aan de linkerzijde uit een lage schutting. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is eveneens geheel betegeld en bereikbaar via de berging en een achterom. Dankzij de overkapping aan de achtergevel kunt u hier ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw zitten. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woning dient gemoderniseerd te worden • Voorzien van drie ruime slaapkamers • Tuin met dubbele berging en achterom • Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) • Goede parkeermogelijkheden in de buurt en op eigen terrein • Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig • Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.