Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

Tulpstraat 32

3442BL Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

Tulpstraat 32 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het groene Bomen- en Bloemenkwartier in deze instapklare jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. In het geliefde en kindvriendelijke Bomen- en Bloemenkwartier bieden wij deze charmante jaren ’30 eindwoning te koop aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee dakkapellen, een bijkeuken en een zonnige achtertuin op het noordwesten met veranda. Tussen 2016 en 2021 is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. In de jaren daarna zijn bovendien voorzetramen geplaatst bij de glas-in-loodramen en is de begane grond volledig voorzien van een PVC-vloer in visgraat, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, een middelbare school en een gezondheidscentrum. Zowel de binnenstad van Woerden als het NS-station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in de komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. Entree U parkeert uw auto op een van de openbare parkeerplaatsen voor de deur en loopt via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, voorzien van de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De voordeur is uitgerust met authentieke raampjes, wat direct bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam en uitzicht op de voortuin, afgewerkt met authentieke bovenlichten en glas-in-lood (voorzien van voorzetramen). De eetkamer aan de achterzijde biedt zicht op de achtertuin en de naastgelegen straat. Een stalen deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en versterkt het open, lichte karakter van de ruimte. De begane grond is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de halfopen keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is modern en stijlvol en voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. In de keuken is tevens een praktische nis gecreëerd met een elektriciteitspunt, ideaal voor een koffiezetapparaat, en onder de nis zijn extra lades aangebracht voor bergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet en toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de wasmachineaansluiting, extra kastruimte en een raam met zicht op de veranda. Vanuit de hal is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en het platte dak van de uitbouw, dat is voorzien van een sedumdak. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een halfopen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is momenteel open en alleen toegankelijk vanuit de masterbedroom, maar er is een ontwerp tekening beschikbaar om hiervan een afgesloten badkamer te maken die ook vanaf de overloop bereikbaar is. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, een open en multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een woning brede dakkapel en aan de voorzijde een smallere dakkapel, waardoor de verdieping prettig licht is. De ruimte is momenteel open ingericht, maar biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er op deze verdieping een wastafel aanwezig en vindt u hier de cv-kast, wat de functionaliteit verder vergroot. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de hal, achter de keuken, en ligt gunstig op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is de afgelopen drie jaar volledig vernieuwd en op een zeer gezellige manier ingericht. Het grootste deel van de tuin is bedekt met fijn grind, terwijl een looppad van grote stenen vanaf de poort tot de achterdeur voert. Dankzij houten palen zijn de afvalcontainers op een creatieve en nette manier weggewerkt. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, waar u tot in de avond comfortabel buiten kunt zitten. Via een poortdeur in de schutting is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden • Tuin afgelopen 3 jaar vernieuwd • Sedumdak (groen dak) op het platte dak • Voorzien van twee dakkapelen op de tweede verdieping • Nieuwe keuken geplaatst (2021) • PVC-visgraatvloer op de begane grond • Nieuwe cv-installatie (2025) • Voorzetramen voor glas-in-lood • Ontwerp mogelijkheid separate badkamer aanwezig • Gunstig gelegen nabij het stadscentrum Woerden, winkels, scholen en een gezondheidscentrum • De tweede verdieping is aangemerkt als 13 m² overige inpandige ruimte, aangezien de stahoogte minder dan 2 meter bedraagt DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.