Direkt zum Inhalt
Logo von geWOON Marcel

Vossenschanslaan 134

3445EE Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Woerden Makelaardij

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Vossenschanslaan 134 Woerden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1 kapwoning met garage in het populaire Staatsliedenkwartier! Zoek je ruimte, licht en een fijne plek om lang te blijven wonen? In het groene en populaire Staatsliedenkwartier in Woerden staat deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage klaar voor nieuwe bewoners. Met 5 slaapkamers, een sfeervolle erker, open haard en een zonnige achtertuin met veel privacy woon je hier gewoon comfortabel. De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Staatsliedenkwartier. Deze rustige woonwijk is ideaal voor gezinnen en biedt een uitstekende balans tussen natuur en stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, basisscholen en het NS-station. Ook de ontsluitingswegen richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn vlakbij. Wil je een middagje genieten van het gezellige stadscentrum van Woerden? Dat ligt op slechts een paar fietsminuten afstand. Begane grond: de entree van de woning straalt een warm welkom uit. De ruime hal is voorzien van een moderne meterkast en een nette toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier zorgen de grote ramen, een extra zijraam en de erker voor een fijne lichtinval. De sfeervolle open haard maakt de ruimte nog extra uitnodigend. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, 2 spoelbakken (grote en kleine) en er zijn 2 losse koel-/vrieskasten. Dankzij de hoekopstelling heb je volop werk- en opbergruimte. De praktische bijkeuken, direct achter de keuken, biedt aansluitpunten voor een wasmachine en droger, close-in boiler en veel bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren, ideaal voor extra opslag of om de auto veilig te stallen. Op de garage en bijkeuken nog een ruime vliering die via een vlizotrap te betreden is. De begane grond is voorzien van een Kotahstone vloer voorzien van vloerverwarming 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten. Een van de slaapkamers biedt doorgang naar een multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, een toilet en twee wastafels met 2 luxe spiegelkasten. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. 2e verdieping: de overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. Bergruimte voorzien van de opstelplaats voor de HR-combiketel en over beide zijde knieschotten in alle ruimtes. De bergruimte biedt voldoende mogelijkheden om extra spullen netjes op te bergen. 2de badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is ingericht met sierbestrating, groenborders en een gezellige overkapping om lekker te kunnen ontspannen. Er is tevens een achterom. Extra vrijstaande stenen berging met elektrische roldeur. Bijzonderheden: - moderne 2-onder-1 kapwoning met garage; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers en 3e toilet - moderne keuken en badkamer; - parkeren in de garage en voor bezoek uitstekende parkeergelegenheid direct achter de woning; Benieuwd naar deze royale en modern afgewerkte woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit prachtige huis en de fijne buurt te bieden hebben.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
734 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.