Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Conferencelaan 52

1687RA Wognum • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Conferencelaan 52 Wognum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk grote kavel van 314m2 staat deze ruime 2/1 kapwoning met grote veranda en parkeerruimte op eigen terrein. De voormalige garage is tot woonkamer omgebouwd zodat er nu een gezellige en afsluitbare ruimte is ontstaan en een grote eetkamer in open verbinding met de keuken. Bij die verbouwing is er ook een extra verdieping op de garage gerealiseerd. In de woning bevinden zich daardoor 4 slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. De woning is gelegen tegenover de Bloesem waardoor kinderen alleen maar de straat hoeven over te steken om op school te komen. Daarnaast is hier een grote verzameling van (sport) verenigingen gehuisvest. Het centrum van Wognum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Wognum is een populair dorp om te wonen niet alleen vanwege het rijke voorzieningenniveau maar ook mede door de centrale ligging ten opzichte van de A7(2 minuten rijden), het centrum van Hoorn (minder dan 10 minuten rijden) en Amsterdam (30 autominuten). Er is tevens een goede busverbinding met Hoorn en het NS station. Indeling: Via het pad met ruimte voor 2 auto’s bereik je de voordeur met daarachter de entree, hal, de meterkast, de trap naar de eerste etage en het vrij hangende toilet. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer die thans als eetkamer is ingericht. Deze ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een moderne vloer. Via dubbele tuindeuren is de tuin het verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een gezellige bar geplaatst. De zitkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is af te sluiten van de eetkamer en uitstekend geschikt om met het hele gezin op de bank te kruipen en een film te kijken. De gezellige gashaard maakt deze ruimte helemaal af. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen sfeervol afgewerkt. De slaapkamer boven de zitkamer is gerealiseerd tijdens de verbouwing van de garage tot woonkamer en sfeervol afgewerkt met o.a. 2 grote Velux dakramen. In deze slaapkamer is een ruime ‘walk through’ kast gemaakt voor alle kleding. De badkamer maakt de etage compleet. In de badkamer tref je een ruime douchehoek aan, het toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage herbergt een vierde slaapkamer, opbergruimte en de ruimte voor de CV ketel en de wasmachine aansluiting. De grote achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en door de diverse terrassen is het altijd mogelijk om van zon of schaduw te genieten. De grote veranda en berging maken de tuin helemaal af. Door de ligging op de hoek van de straat zijn privacy en zonlicht gewaarborgd. Bijzonderheden: - Centrale ligging - Moderne afwerking - Grote kavel - Energiezuinig (energieklasse A) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1687

Google Karten

Wognum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wognum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wognum. In 2025 waren da 6.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

6.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wognum
Jahr Einwohner
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wognum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

840

Bezeichnung C

619

Bezeichnung B

476

Bezeichnung D

207

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wognum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wognum
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wognum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wognum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer Häuser in Wognum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.