Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Conferencelaan 52

1687RA Wognum • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Conferencelaan 52 Wognum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk grote kavel van 314m2 staat deze ruime 2/1 kapwoning met grote veranda en parkeerruimte op eigen terrein. De voormalige garage is tot woonkamer omgebouwd zodat er nu een gezellige en afsluitbare ruimte is ontstaan en een grote eetkamer in open verbinding met de keuken. Bij die verbouwing is er ook een extra verdieping op de garage gerealiseerd. In de woning bevinden zich daardoor 4 slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. De woning is gelegen tegenover de Bloesem waardoor kinderen alleen maar de straat hoeven over te steken om op school te komen. Daarnaast is hier een grote verzameling van (sport) verenigingen gehuisvest. Het centrum van Wognum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Wognum is een populair dorp om te wonen niet alleen vanwege het rijke voorzieningenniveau maar ook mede door de centrale ligging ten opzichte van de A7(2 minuten rijden), het centrum van Hoorn (minder dan 10 minuten rijden) en Amsterdam (30 autominuten). Er is tevens een goede busverbinding met Hoorn en het NS station. Indeling: Via het pad met ruimte voor 2 auto’s bereik je de voordeur met daarachter de entree, hal, de meterkast, de trap naar de eerste etage en het vrij hangende toilet. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer die thans als eetkamer is ingericht. Deze ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een moderne vloer. Via dubbele tuindeuren is de tuin het verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een gezellige bar geplaatst. De zitkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is af te sluiten van de eetkamer en uitstekend geschikt om met het hele gezin op de bank te kruipen en een film te kijken. De gezellige gashaard maakt deze ruimte helemaal af. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen sfeervol afgewerkt. De slaapkamer boven de zitkamer is gerealiseerd tijdens de verbouwing van de garage tot woonkamer en sfeervol afgewerkt met o.a. 2 grote Velux dakramen. In deze slaapkamer is een ruime ‘walk through’ kast gemaakt voor alle kleding. De badkamer maakt de etage compleet. In de badkamer tref je een ruime douchehoek aan, het toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage herbergt een vierde slaapkamer, opbergruimte en de ruimte voor de CV ketel en de wasmachine aansluiting. De grote achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en door de diverse terrassen is het altijd mogelijk om van zon of schaduw te genieten. De grote veranda en berging maken de tuin helemaal af. Door de ligging op de hoek van de straat zijn privacy en zonlicht gewaarborgd. Bijzonderheden: - Centrale ligging - Moderne afwerking - Grote kavel - Energiezuinig (energieklasse A) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
314 m²
Content
521 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.