Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Van Helomalaan 16

8471AX Wolvega • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Van Helomalaan 16 Wolvega
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Wolvega, op circa 10 minuten van Heerenveen en circa 20 minuten gelegen van het Tjeukemeer, ideaal voor de watersportliefhebber. Wolvega, in de gemeente Weststellingwerf, is een geliefde plek om te wonen. Er zijn goede voorzieningen, van winkels tot scholen, en het prachtige buitengebied nodigt uit voor fantastische wandelingen en fietsroutes. En in dit dorp, in een van de mooiste straatjes in het centrum, staat deze vrijstaande woning in de geliefde jaren ’30 stijl. En-suite deuren en glas-in loodramen zijn enkele sfeermakers in deze instapklare woning met drie slaapkamers en een 34 meter diepe tuin die een directe toegang tot de Markt heeft. Dit is een huis met karakter, een goede sfeer en met de mogelijkheid om mee te groeien met jouw ruimtebehoefte want er is genoeg ruimte om uit te bouwen... Locatie: Als je de straat en de tuin ziet, besef je niet dat je in hartje Wolvega staat. De winkels zijn binnen handbereik en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Zin om ergens te gaan lunchen, borrelen of eten? Er is genoeg keuze in het centrum, met overigens ook de mogelijkheid om af te halen of bezorgen. Na een paar minuten sta je in het Griffioenpark en het treinstation is maar 250 meter lopen. De snelweg A32 en de N351 zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen, onder andere met Heerenveen en Steenwijk. De steden Leeuwarden en Zwolle zijn binnen ook binnen een half uur te bereiken, zowel met de auto als per trein. De prachtige nationale parken zoals de Weerribben en het Drents Friese woud zijn ook op korte afstand gelegen. Duurzaamheid: Op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige stappen gezet. Zo is de houten vloer in de woonkamer en keuken vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook zijn de buitenmuren geïsoleerd, is er grotendeels isolerende beglazing aanwezig en een deel van de kozijnen is van kunststof. Het dak is van binnenuit geïsoleerd wat, samen met de Intergas HR-combiketel uit 2014, een mooie bijdrage levert aan het keurige energielabel C. Indeling Begane grond: Het straatbeeld aan de Van Helomalaan is prachtig, met veelal karakteristieke vrijstaande woonhuizen, waaronder het in 1956 gebouwde huis op nummer 16. De officiële entree van deze woning is aan de voorzijde, maar de bewoners lopen, net als vrienden en bekenden, achterom. Maar voor de eerste kennismaking gaan we naar binnen via de prachtige (kunststof) voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Fraaie elementen zijn de ramen met glas in lood look en de statige trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige trapkast, en de keurige toiletruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Aan het einde van de hal is een deur naar de keuken, boordevol gezelligheid en met veel lichtinval via de ramen in de zijgevel. De keukenopstelling, met een aanrechtblad van natuursteen, is uitgevoerd in een landelijke stijl. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het samenvoegen van de keuken en bijkeuken tot een grote eetkeuken is mogelijk… Een brede doorgang verbindt de keuken met de woonkamer, waar de o-zo geliefde en-suite verdeling is behouden. De voorkamer is ingericht als zitkamer, en de achterkamer als royale eetkamer. Sfeermakers zijn het lichte balkenplafond, het behang, de haard in de achterkamer en de kleurrijke glas-in loodramen in de schuifdeuren. Wil je meer ruimte, dan is uitbouwen aan de achterzijde een goede mogelijkheid! Eerste verdieping: Een compacte dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de overloop. Het grijze, zachte tapijt (2023) ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Wat opvalt zijn de sfeer en de goede staat van onderhoud, waardoor je alleen maar naar eigen smaak hoeft te stylen. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en als logeerkamer, met een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. En de slaapkamer aan de voorzijde? Deze fijne kamer, met een inbouwkast en uitzicht naar de rustige straat, is ook in gebruik als logeerkamer. Aan de voorzijde is ook de badkamer, met een ligbad dat tevens de mogelijkheid biedt om te douchen. Het raam maakt de badkamer heel ruimtelijk, en een wastafel is er uiteraard ook. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, een ruimte die niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte is gerekend. Voor de vakantiespullen, de kerstversiering en andere eigendommen is dit een zeer geschikte plek. Tuin: Wat je op deze plek in het centrum zeker niet verwacht, is een tuin van groot formaat. Loop snel naar buiten, of achterom, en geniet van deze groene oase in Wolvega. Met een lengte van circa 34 meter is dit een droomhuis, met bomen en een grote variatie aan beplanting. Het terras bij het woonhuis biedt ruimte aan een loungeset én een tafel met stoelen, de zonligging is perfect en privacy is volop aanwezig. Vanaf het terras loop je, via het bruggetje over de vijver, naar het houten tuinhuis met overdekt terras. Verder zijn er een kas, een houten berging en een pad dat leidt naar een poort. En achter die poort? Daar loop je zo de Markt op! Eventueel is hier tevens een oprit, garage of en /- of carport te realiseren. Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Feiten en pluspunten op een rij: - Deels kunststof kozijnen (inclusief voordeur) met isolerende beglazing; - Glas-in loodramen aan de voorzijde en in de en-suite deuren; - Vrijstaande woning jaren 30 stijl, met het karakter van toen en het wooncomfort van nu; - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Dakisolatie (van binnenuit) en muurisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014); - Circa 34 diepe achtertuin met veel groen en een eigen achterom; - Goede mogelijkheid tot uitbouw, een garage en/- of een carport; - Energielabel C Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, gelegen in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.