Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Van Helomalaan 16

8471AX Wolvega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

Van Helomalaan 16 Wolvega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Wolvega, op circa 10 minuten van Heerenveen en circa 20 minuten gelegen van het Tjeukemeer, ideaal voor de watersportliefhebber. Wolvega, in de gemeente Weststellingwerf, is een geliefde plek om te wonen. Er zijn goede voorzieningen, van winkels tot scholen, en het prachtige buitengebied nodigt uit voor fantastische wandelingen en fietsroutes. En in dit dorp, in een van de mooiste straatjes in het centrum, staat deze vrijstaande woning in de geliefde jaren ’30 stijl. En-suite deuren en glas-in loodramen zijn enkele sfeermakers in deze instapklare woning met drie slaapkamers en een 34 meter diepe tuin die een directe toegang tot de Markt heeft. Dit is een huis met karakter, een goede sfeer en met de mogelijkheid om mee te groeien met jouw ruimtebehoefte want er is genoeg ruimte om uit te bouwen... Locatie: Als je de straat en de tuin ziet, besef je niet dat je in hartje Wolvega staat. De winkels zijn binnen handbereik en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Zin om ergens te gaan lunchen, borrelen of eten? Er is genoeg keuze in het centrum, met overigens ook de mogelijkheid om af te halen of bezorgen. Na een paar minuten sta je in het Griffioenpark en het treinstation is maar 250 meter lopen. De snelweg A32 en de N351 zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen, onder andere met Heerenveen en Steenwijk. De steden Leeuwarden en Zwolle zijn binnen ook binnen een half uur te bereiken, zowel met de auto als per trein. De prachtige nationale parken zoals de Weerribben en het Drents Friese woud zijn ook op korte afstand gelegen. Duurzaamheid: Op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige stappen gezet. Zo is de houten vloer in de woonkamer en keuken vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook zijn de buitenmuren geïsoleerd, is er grotendeels isolerende beglazing aanwezig en een deel van de kozijnen is van kunststof. Het dak is van binnenuit geïsoleerd wat, samen met de Intergas HR-combiketel uit 2014, een mooie bijdrage levert aan het keurige energielabel C. Indeling Begane grond: Het straatbeeld aan de Van Helomalaan is prachtig, met veelal karakteristieke vrijstaande woonhuizen, waaronder het in 1956 gebouwde huis op nummer 16. De officiële entree van deze woning is aan de voorzijde, maar de bewoners lopen, net als vrienden en bekenden, achterom. Maar voor de eerste kennismaking gaan we naar binnen via de prachtige (kunststof) voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Fraaie elementen zijn de ramen met glas in lood look en de statige trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige trapkast, en de keurige toiletruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Aan het einde van de hal is een deur naar de keuken, boordevol gezelligheid en met veel lichtinval via de ramen in de zijgevel. De keukenopstelling, met een aanrechtblad van natuursteen, is uitgevoerd in een landelijke stijl. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het samenvoegen van de keuken en bijkeuken tot een grote eetkeuken is mogelijk… Een brede doorgang verbindt de keuken met de woonkamer, waar de o-zo geliefde en-suite verdeling is behouden. De voorkamer is ingericht als zitkamer, en de achterkamer als royale eetkamer. Sfeermakers zijn het lichte balkenplafond, het behang, de haard in de achterkamer en de kleurrijke glas-in loodramen in de schuifdeuren. Wil je meer ruimte, dan is uitbouwen aan de achterzijde een goede mogelijkheid! Eerste verdieping: Een compacte dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de overloop. Het grijze, zachte tapijt (2023) ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Wat opvalt zijn de sfeer en de goede staat van onderhoud, waardoor je alleen maar naar eigen smaak hoeft te stylen. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en als logeerkamer, met een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. En de slaapkamer aan de voorzijde? Deze fijne kamer, met een inbouwkast en uitzicht naar de rustige straat, is ook in gebruik als logeerkamer. Aan de voorzijde is ook de badkamer, met een ligbad dat tevens de mogelijkheid biedt om te douchen. Het raam maakt de badkamer heel ruimtelijk, en een wastafel is er uiteraard ook. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, een ruimte die niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte is gerekend. Voor de vakantiespullen, de kerstversiering en andere eigendommen is dit een zeer geschikte plek. Tuin: Wat je op deze plek in het centrum zeker niet verwacht, is een tuin van groot formaat. Loop snel naar buiten, of achterom, en geniet van deze groene oase in Wolvega. Met een lengte van circa 34 meter is dit een droomhuis, met bomen en een grote variatie aan beplanting. Het terras bij het woonhuis biedt ruimte aan een loungeset én een tafel met stoelen, de zonligging is perfect en privacy is volop aanwezig. Vanaf het terras loop je, via het bruggetje over de vijver, naar het houten tuinhuis met overdekt terras. Verder zijn er een kas, een houten berging en een pad dat leidt naar een poort. En achter die poort? Daar loop je zo de Markt op! Eventueel is hier tevens een oprit, garage of en /- of carport te realiseren. Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Feiten en pluspunten op een rij: - Deels kunststof kozijnen (inclusief voordeur) met isolerende beglazing; - Glas-in loodramen aan de voorzijde en in de en-suite deuren; - Vrijstaande woning jaren 30 stijl, met het karakter van toen en het wooncomfort van nu; - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Dakisolatie (van binnenuit) en muurisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014); - Circa 34 diepe achtertuin met veel groen en een eigen achterom; - Goede mogelijkheid tot uitbouw, een garage en/- of een carport; - Energielabel C Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, gelegen in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.